Друзья, привет!

Сегодня опубликовал результаты Самолет Плюс, где мы являемся мажоритарным акционером. По итогам года, несмотря на непростую рыночную конъюнктуру, компания продемонстрировала высокие темпы роста, значительно улучшив свою финансовую устойчивость.

Итак, начнем с ключевых операционных результатов за 2024 год:

🚀 Общее количество сделок, совершенное компаниями, входящими в группу Самолет Плюс, составило 185,9 тысяч.

🚀 Несмотря на общее снижение рынка из-за высоких ипотечных ставок агенты сети совершили 96 тыс. сделок с недвижимостью (рост на 1% г/г).

Отметим и рост финансовых показателей по данным управленческой отчетности за 12 месяцев 2024 года:

🚀 Предварительная неаудированная выручка увеличилась в 6,7 раз до 7,9 млрд рублей.

🚀 Сумма основного долга компании сократилась с почти 10 млрд рублей до 0,8 млрд рублей.

🚀 По итогам года Самолет Плюс вышел на операционную безубыточность.

В 2024 году Самолет Плюс сохранил фокус на развитии IT-сервисов и создании технологической платформы, во многом, благодаря этому компания и увеличила результаты 2023 года.

Почему это важно инвесторам❓
Самолет Плюс подтверждает свои планы по выходу на публичный рынок в конце 2025 — 2026 годах при условии благоприятной рыночной конъюнктуры.
Мы являемся мажоритарным акционером Самолет Плюс и видим существенный потенциал раскрытия стоимости данного бизнеса. Компания доказала свою эффективность, сумев быстро адаптироваться к новым рыночным условиям, существенно нарастив бизнес и снизив долговую нагрузку.

$SMLT #Самолет #СамолетПлюс

Друзья, привет!

⚡️ Приняли участие в XIV Всероссийском форуме по корпоративному управлению, тезисно делимся самым важным с выступления CEO Анны Акиньшиной в рамках дискуссии «Устойчивость и точки роста в эпоху дорогого капитала»:

🤩 В текущей рыночной ситуации важно соблюдать два принципа: быть эффективным и готовиться к будущему росту.

🤩 В рамках повышения эффективности Самолет контролирует расходы, запускает проекты в локациях с устойчивым спросом, отказывается от неэффективных направлений, ускоряет возврат капитала за счет продажи некоторых земельных участков.

🤩Для обеспечения будущего роста компания получает документацию на новые проекты, проектирует и выходит в новые регионы.

🤩 Потребность людей в жилье никуда не ушла. Растет количество сделок за наличные деньги, с использованием рассрочки, аренды квартир.

🤩 Самолет подготовился к отложенному спросу в регионах на качественное жильё и имеет широкую географическую диверсификацию по всей России в городах-миллиониках.

🤩 Бетон, квадратные метры - это всё ещё основной инструмент для инвестиций среднестатистического россиянина.

🤩 Публичный статус Самолета позволяет вести открытый диалог с рынком, рассказывать о тенденциях в секторе, иметь гибкость и опциональность с точки зрения публичного долга, финансовых инструментов для инвесторов.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Коллеги из Самолет Плюс активно выступают, делятся опытом и открыто общаются с инвестиционным сообществом.
Дмитрий Волков, основатель и председатель совета директоров Самолет Плюс выступил на конференции IPO-2025 и, по традиции Самолета, занял первое место в номинации «Лучшее pre-IPO»!🤩

Друзья, привет!

🚀 Самолет — №1 по темпам региональной экспансии в 2024 году!

Согласно рейтингу ЕРЗ.РФ, мы стали абсолютным лидером среди российских застройщиков по выходу в новые регионы.

В 2024 году мы вышли в 8 новых регионов страны: Забайкальский край, Башкортостан, Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ, Мурманскую, Ростовскую, Сахалинскую и Свердловскую области.
 
Почему это важно инвесторам❓
🔑 Как мы уже отмечали ранее, региональная экспансия является важной частью нашей стратегии. Мы активно осваиваем перспективные регионы и локации, где наблюдаем дефицит качественного жилья и наличие платежеспособного спроса. В планах — дальнейшее усиление географической диверсификации и укрепление позиций на региональном рынке.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

⚡️Анна Акиньшина дала первое развернутое интервью после назначения на должность СЕО.
В общении с РБК Анна поделилась своим видением о состоянии рынка, текущих вызовах и как компания с ними справляется. Ответила на ряд интересующих деловое сообщество вопросов. Ниже тезисно изложили интервью:

Наши цели и задачи на ближайшее время:

🤩Активно диверсифицируем портфель проектов, за 2 года мы запустили строительство или начали продажи в 14 новых городах. В 2025 году мы стремимся как минимум сохранить объемы продаж жилья в 1,3 млн кв.м.

🤩Корпоративный долг на комфортном уровне. В 2025 году мы планируем снижения этого показателя и переходим к точечному выводу новых очередей строительства. На среднесрочном горизонте прогнозируем постепенное восстановление кредитования как по рыночным программам, так и с господдержкой, а также возможное субсидирование ставок проектного финансирования.

Стратегия развития:

🤩Основной фокус на маржинальных сегментах бизнеса, на новых проектах в востребованных локациях, на диверсификации типам продукта и географии.

🤩Сейчас доля готового жилья в портфеле на комфортном для компании уровне 15-17%. Квартиры либо реализуются, либо переходят в наши новые направления, чтобы диверсифицировать доходы и поддерживать комфортный уровень остатков:
ГАБы - готовый арендный бизнес разных форматов
ЗПИФ - новый инвестиционный продукт арендного жилья.

🤩Активное расширение портфеля коммерческой недвижимости в виде МФЦ, ТЦ, БЦ и тп, который планируется пополнять в том числе в рамках КРТ.

🤩Развитие ИЖС в рамках уже запущенных проектов. Вместе с другими игроками и ведомствами прорабатываем механизмы применения эскроу-счетов и развития ипотеки для сегмента ИЖС.

🤩Ожидаемое IPO Самолет плюс в 2026 году при благоприятных условиях на рынках капитала. В 2024 году мы получили довольно высокую оценку в районе 21 млрд руб. в ходе pre-IPO и уже сейчас проводим все необходительные подготовительные мероприятия к будущему IPO.

Поведение потребителей в текущих условиях:

🤩Самолет является основным застройщиком в сегменте комфорт-класса на региональных рынках, где остается актуальным действие семейной ипотеки. Доля продаж с использованием льготных программ у нас остается на уровне 60%. При расширении условий семейной ипотеки мы прогнозируем существенный рост потока клиентов.

🤩Активно накапливается спрос из-за повышенных ставок и люди уже сейчас начинают перекладывать деньги в недвижимость даже при сдержанном оптимизме относительно темпов роста инфляции, что позитивно отражается на продажах. Мы видим эту тенденцию и готовимся к вводу новых объемов как раз в локациях с отложенным спросом.

🤩Растет количество сделок со 100%-ой оплатой. Мы активно используем этот инструмент. Доля таких сделок в Самолете выросла до 15% за последний квартал.

🤩К инструменту рассрочки Самолет подходит достаточно консервативно. Мы видим, что данному инструменту пока не хватает мер контроля и регулирования, которые защитили бы как покупателей, так и застройщиков. При оформлении рассрочки, мы дополнительно тщательно проверяем каждого клиента, назначаем первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Данную услугу предоставляет Самолет Банк и Самолет Плюс как для наших клиентов, так и для других застройщиков.

Полная версия интервью доступна по ссылке.

$SMLT #СамолетПлюс

Друзья, привет!
 
Во время высокой волатильности на рынках мы продолжаем оставаться на связи. 💬

Например, мы записали интервью нашего CFO Нины Голубничей с основателем аналитической команды NZT Rusfond Игорем Шимко.
 
🔥 Обсудили не только текущее состояние рынка жилья, но и всю финансовую подноготную девелоперского бизнеса: проектное финансирование, рассрочки, долговую нагрузку и наши дальнейшие планы.
 
Уже скоро выпустим видео – не пропустите!

$SMLT #Самолет

Самолет Плюс — в эфире ГПБ Инвестиции!

⏰ Сегодня, 10 апреля, в 18:00 мск топ-менеджмент Самолет Плюс выступит в прямом эфире Газпромбанк Инвестиции.

💬 Обсудим:

🔹 как устроен бизнес Самолет Плюс ;
🔹 как прошло pre-IPO и на что пошли привлеченные средства;
🔹 финансовые итоги 2024 года и планы по выходу на IPO.

В эфире:

— Дмитрий Волков, председатель совета директоров Самолет Плюс
— Маргарита Стюкова, финансовый директор
— Александр Працук, инвестиционный консультант ГПБ Инвестиции

➡️ Подключайтесь — расскажем, как строится цифровая экосистема в недвижимости и что ждет Самолет Плюс на пути к IPO.

Друзья, привет!

🔥 Продолжаем вести диалог с рынком и открыто делиться своими результатами. Например, сегодня наш IR-директор Никита Мороз выступит на конференции для частных инвесторов PROFIT 4.0 в 8-м зале в 14:00.

Будем рады ответить на ваши вопросы и просто пообщаться 💬

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Начинаем неделю бодро: вышло интервью нашего CFO Нины Голубничей с основателем аналитической команды NZT Rusfond Игорем Шимко.

💬 Подробно обсудили финансовую составляющую девелоперского бизнеса, методы стимуляции продаж, и, конечно, процесс адаптации компании к меняющимся условиям.

Смотрите новое интервью по ссылке

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Книга заявок на 16 и 17 выпуски облигаций официально открыта 🚀

Напомним параметры:

🔥 Общий объем: 3 млрд рублей
🔥 Ежемесячные выплаты
🔥 Амортизация: нет
🔥 Оферта: нет
🔥 Рейтинг: A (АКРА), А+ (НКР)

✅ Выпуск БО-П16 на 3 года, фикс, ставка купона: до 25,5% (YTM до 28,7%), доступно для всех инвесторов.

✅ Выпуск БО-П17 на 1,5 года, флоатер, ставка купона: не выше КС+550 б.п., только для квалов.

Заявку можно подать через Т-Инвестиции, Совкомбанк Инвестиции и других брокеров. Книга закрывается сегодня в 15 мск. Размещение облигаций состоится 22 апреля.

$SMLT #Самолет

💬 Мы в прямом эфире!

Наш директор фондов недвижимости Никита Швед и Тимофей Мартынов обсудят первый ЗПИФ жилой недвижимости, его преимущества и ответим на волнующие вас вопросы 🚀

Подключайтесь!

Основная трансляция:
📱 — https://youtube.com/live/4LqL9NYdesA

Параллельная трансляция:
📱 — https://vkvideo.ru/video-53159866_456240014

Смотрите в записи на Rutube и Дзене
🌐 — https://dzen.ru/smart-lab.ru

🎬 — https://rutube.ru/channel/25760253/

Друзья, привет!

Начинаем рабочую неделю интересным интервью: директор фондов недвижимости Никита Швед пообщался с финансистом Евгением Коганом.

Порассуждали на тему трендов на рынке жилья, преимуществ инвестиций в жилую недвижимость и как с помощью ЗПИФ можно сэкономить на покупке собственной квартиры 🆙

Смотрите видео и оставляйте комментарии на YouTube и ВКонтакте.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Обсуждаем преимущества ЗПИФа: сходили в гости к Вредным инвесторам и записали для вас новый ролик с Назаром Щетининым и нашим директором фондов недвижимости Никитой Шведом, где обсудили арендные стратегии, скидки от застройщиков, структуру работы нового фонда и как же всё-таки обменять паи на квартиру 🏠

Приятного просмотра!

🌟 Смотреть на YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=4-MtWUxdkCQ&
🌟 Смотреть в ВК: https://vk.com/wall-211172525_1649

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

В прошлом году рынок недвижимости, столкнулся с рядом вызовов. Однако мы смогли адаптировать свою стратегию, что отразилось на наших финансовых результатах по МСФО за 2024 год.

Итак, в прошлом году:

✅ Продолжили рост: выручка выросла на 32% до 339,1 млрд руб.;

✅ Сохранили фокус на эффективности: валовая прибыль увеличилась на 24% до 110,3 млрд руб.;

✅ EBITDA выросла на 16% до 83,6 млрд руб.;

✅ Следили за прибыльностью: скорр. чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.

✅ Поддерживали финансовую устойчивость: соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей составило 1,88х.

В этом году мы продолжим работать над снижением долговой нагрузки и повышением операционной эффективности, запуская наиболее маржинальные проекты, укрепляя позиции в регионах и монетизируя свой земельный банк.

⚡️Мы подтверждаем планы по выходу на объем продаж не ниже уровня 2024 года и уже есть первые успехи на пути к этому: за 1 квартал 2025 года мы выполнили собственный прогноз по продажам на 98% и не планируем останавливаться.

$SMLT #Самолет