Друзья, привет!

Вчера мы ходили на эфир к СберИнвестициям и для тех, кто его пропустил и не хочет смотреть в записи, делимся самым главным:

✅ В рамках МСФО за 2025 год проект ЖК «Квартал Марьино», который перешел в собственность государства, скорее всего, будет обесценен на существенное значение. С учетом этой неденежной корректировки прибыли по итогам года может не быть.

✅ Корпоративная долговая нагрузка снижается, при этом по общему долгу, с учетом проектного финансирования, остаемся на уровне около 3x EBITDA. Отчётность по МСФО будет опубликована 24 апреля.

✅ По данным Росреестра рынок Москвы и МО показал существенное снижение в феврале и достиг минимума за последние 4 года, меньше было только в мае 2020 во время пандемии. Март показал заметное улучшение динамики продаж.

✅ Прогноз продаж компании на 2026 год сохраняется, официальный гайденс пока рано пересматривать на базе 2-3х месяцев. Цены на недвижимость продолжают постепенно расти, +11% год к году на базе LFL у «Самолета».

✅ Продолжаем рассматривать различные варианты монетизации площадок, получаем предложения и точечно принимаем решения на базе оценки NPV потоков.

✅ Масштабная региональная экспансия сейчас не является приоритетом. Управление регионами от Калининграда до Сахалина — это сложная операционная задача.

✅ Долговая нагрузка под контролем, работаем с банками. По итогам обращения в Минфин и ЦБ была подтверждена финансовая стабильность компании. Сейчас ведется работа над пересмотром ставок и условий по выданным кредитам с банками-кредиторами в сторону улучшения.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

🏙 Делимся обновленными результатами и ключевыми показателями: с начала года мы уже передали нашим клиентам 8867 ключей от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее.

✅ На 6 апреля уже 214,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

🔥 Последовательно двигаемся к цели ввести рекордный объем жилья в этом году.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

🚀 Обновили собственный рекорд по выдаче ключей: с начала года мы передали нашим клиентам 9603 ключа от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее.

✅ На 13 апреля уже 214,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

🔥 Последовательно двигаемся к цели ввести рекордный объем жилья в этом году.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

Заканчиваем рабочую неделю бодро — публикуем финансовые результаты по МСФО за 2025 год:

✅ Выручка выросла на 8% до 366,8 млрд руб.;
✅ Валовая прибыль увеличилась на 19% до 131 млрд руб.;
✅ EBITDA выросла на 24% и достигла 103,3 млрд руб.;
✅ Скорр чистая прибыль на расход от выбытия инвестиции в проект «Квартал Марьино» составила 2,5 млрд руб.

Отдельно про долговую нагрузку на 31 декабря 2025 года:

✅ Корпоративный долг снизился на 21,5 млрд руб. до 119,9 млрд руб., а чистый корп. долг снизился до 112,3 млрд руб.;
✅ Соотношение чистого корп. долга к скорр. EBITDA снизилось с 1,06х до 0,9x;
✅ Соотношение чистого долга за вычетом проектного долга и остатков на счетах эскроу к скорр. EBITDA составило 2,98х.

🚀 В 2025 году мы работали над повышением своей операционной эффективности, оптимизацией земельного банка и снижением уровня долга. В этом году мы и дальше продолжим двигаться в данном направлении, точечно запуская новые проекты и монетизируя земельный банк.

$SMLT #Самолет

🏙 Первая выплата дохода пайщикам ЗПИФ «Инвестиции в недвижимость»

Управляющая компания АО «Контрада Капитал» объявила о выплате дохода от доверительного управления за первый квартал 2026 года.

Ключевые параметры выплаты:

🔹 общий размер распределяемого дохода: 40,3 млн ₽
🔹 доход на один инвестиционный пай: 11,53 ₽
🔹 выплата ожидается до 4 мая 2026 (включительно)

🆙 Коротко о фонде (тикер XHOUSE на Мосбирже):

🏠 199 квартир и апартаментов общей площадью 8,1 тыс. кв. м в 3 жилых комплексах Москвы — все объекты уже построены, меблированы и сдаются в аренду

📍География: НАО (ЖК «Эко Бунино», комфорт-класс), ЦАО (ЖК «Стремянный 2», бизнес-класс, Замоскворечье) и СЗАО (ЖК «Вереск», бизнес-класс, Хорошёво-Мнёвники)

✅ СЧА фонда на 31.03.2026 — 3,9 млрд ₽, с момента выхода на IPO цена пая выросла с 900 ₽ до 1 111 ₽

🌱 Источники дохода: арендный поток, дисконт при покупке у застройщика, рост стоимости активов и опция «выхода в квадратные метры»

Подробнее о фонде - https://samolet.ru/lp/funds/

🤩 Что дальше: в 2026 году фонд пополнится новыми активами — следите за новостями в Телеграм-канале фонда.

⚠️ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

⚡️ПАО «ГК «Самолет» перевела платеж по купону на облигации в Национальный расчётный депозитарий (НРД) 04 мая 2026 года. По техническим причинам на счёт НРД деньги зачислены были в 01:05 и 01:34, в ночь на 05 мая 2026 года.

🌟 По установленной процедуре НРД зафиксирует реестр на следующий рабочий день после зачисления средств.

✅ Группа «Самолет» строго следит и выполняет взятые обязательства. И в данном случае мы также держим ситуацию на контроле и все купонные платежи будут выплачены в установленный срок, 07 мая 2026 года, согласно графику платежей.

$SMLT #Самолет

Друзья, привет!

🏙 Делимся обновленными результатами и ключевыми показателями: с начала года мы уже передали нашим клиентам 14 177 ключей от квартир и коммерческих помещений.

✅ На 1 июня уже 276 тыс. м² недвижимости введено в эксплуатацию.

🔥 В 2026 году особый фокус для нас - это передача ключей нашим клиентам. Мы последовательно двигаемся к цели ввести рекордный объем жилья в этом году.

$SMLT #Самолет

Продолжаем монетизировать земельный банк

⚡️ Закрыли сделку по продаже проекта «Маяк Днепровской» в Первореченском районе Владивостока группе компаний «А+100». 

🏙 Общая площадь помещений в двух очередях проекта составляет более 88 тыс. м². В рамках первой очереди ведется строительство трех корпусов от 17 до 30 этажей, где суммарно запроектировано 660 квартир. Строительство ведется с опережением графика на два месяца. Ввод первой очереди намечен на второй квартал 2028 года.

🚀 Сделка проведена в соответствии со стратегией управления земельным банком, согласно которой мы оцениваем и взвешиваем различные сценарии монетизации активов, в зависимости от NPV потоков. 

$SMLT #Самолет

Мы кардинально изменим правила игры

Генеральный директор Группы «Самолет» Анна Акиньшина в рамках Петербургского международного экономического форума дала интервью РБК, где рассказала о планах нашей компании на ближайший год.

🔵Она подчеркнула, что группа Плюс остается одним из самых перспективных проектов в периметре «Самолета».

«Плюс за прошлый год сделал огромную структурную трансформацию. Команда сейчас максимально сфокусирована на технологиях, на разработке цифровых сервисов, на наполнении своей платформы».

Анна отметила, что «Самолет» планирует IPO, но 2026 год не выглядит подходящим моментом для выхода на биржу. Компании, которые проводили IPO в последнее время, не всегда получали результаты, на которые рассчитывали, добавила топ-менеджер. Поэтому сейчас важнее не торопиться, а продолжать развивать продукт.

В группе «Самолет» высоко оценивают потенциал компании. По словам Анны Акиньшиной, команда выполнила ожидания по ключевым показателям 2025 года.

«Для нас Плюс — это компания, которая всегда была любимой дочкой внутри группы. Мы в нее очень сильно верим. Мне кажется что именно у Плюса есть все шансы задизраптить рынок и сделать такой продукт, аналогов которого нет».

Сегодня наш главный фокус — технологии. Мы продолжаем создавать инструменты, которые помогают менять рынок недвижимости 🚀

Полное видеоинтервью с Анной Акиньшиной смотрите здесь:

https://tv.rbc.ru/archive/pmef/6a2041892ae59676e56c51a8

Друзья, привет!

🏙 Делимся обновленными результатами и ключевыми показателями: с начала года мы уже передали нашим клиентам 15 495 ключей от квартир и коммерческих помещений.

✅ На 15 июня уже 329 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

🔥 В 2026 году особый фокус для нас - это передача ключей нашим клиентам. Мы последовательно двигаемся к цели ввести рекордный объем жилья в этом году.

$SMLT #Самолет