Синтез истории и технологий: как особняки становятся гибкими пространствами 🏛️
Превратить старинный особняк в гибкий офис класса А — это настоящее искусство. За фасадами скрывается мощная цифровая инфраструктура, созданная без ущерба для уникальной архитектуры.
Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE, в продолжении своей статьи для @Arendator_ru рассказывает, как современные технологии вживляются в исторический контур и работают на благо бизнеса 👇
● Невидимая инженерия и ИИ. Чтобы сохранить аутентичные потолки и лепнину, коммуникации интегрируют в полы и старинные дымоходы. Архитекторам помогают нейросети: ИИ создает элементы декора на основе исторических данных — от палитры в стиле полотен Третьяковской галереи до панно в форме семи Московских холмов.
● Абсолютная адаптивность. Сложная геометрия зданий (мансарды, бывшие бальные залы) превращается в функциональные зоны. Система скрытых инженерных закладных позволяет арендаторам легко менять планировку под текущие задачи без строительного шума и масштабных работ.
● Экономика эксклюзивности. По данным @CMWP_channel на март 2026, средневзвешенная ставка в гибких офисах, расположенных в особняках, составляет 73 500 руб. за рабочее место в месяц против 54 000 руб. в среднем по рынку.
● Манифест бренда. Особняк в центре города транслирует философию компании ее клиентам и команде. Такой формат выбирают лидеры рынка, чей продукт опирается на эстетику, надежность или креативность — от гигантов косметической индустрии до технологичных команд (как МТС Ads на Никольской).
📖 Полную версию статьи читайте здесь
Превратить старинный особняк в гибкий офис класса А — это настоящее искусство. За фасадами скрывается мощная цифровая инфраструктура, созданная без ущерба для уникальной архитектуры.
Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE, в продолжении своей статьи для @Arendator_ru рассказывает, как современные технологии вживляются в исторический контур и работают на благо бизнеса 👇
● Невидимая инженерия и ИИ. Чтобы сохранить аутентичные потолки и лепнину, коммуникации интегрируют в полы и старинные дымоходы. Архитекторам помогают нейросети: ИИ создает элементы декора на основе исторических данных — от палитры в стиле полотен Третьяковской галереи до панно в форме семи Московских холмов.
● Абсолютная адаптивность. Сложная геометрия зданий (мансарды, бывшие бальные залы) превращается в функциональные зоны. Система скрытых инженерных закладных позволяет арендаторам легко менять планировку под текущие задачи без строительного шума и масштабных работ.
● Экономика эксклюзивности. По данным @CMWP_channel на март 2026, средневзвешенная ставка в гибких офисах, расположенных в особняках, составляет 73 500 руб. за рабочее место в месяц против 54 000 руб. в среднем по рынку.
● Манифест бренда. Особняк в центре города транслирует философию компании ее клиентам и команде. Такой формат выбирают лидеры рынка, чей продукт опирается на эстетику, надежность или креативность — от гигантов косметической индустрии до технологичных команд (как МТС Ads на Никольской).
📖 Полную версию статьи читайте здесь
❤1👏1
ASPACE Звенигородская: офис, куда захочется возвращаться каждый день
Показываем концепцию нашего нового пространства ASPACE Звенигородская в Санкт-Петербурге — листайте карусель 🏛
Этот проект мы создаем совместно с ведущим архитектурным бюро ABD architects (@architecture_talks), разработавшим дизайн нашей площадки «Никольской» в Москве.
Интерьер «Звенигородской» спроектирован как архитектурное «паспарту»: благородный нейтральный фон позволит фирменному стилю любого резидента выглядеть органично и уверенно.
Пространство устроено по принципу умного города:
🪐 Центральная площадь (Агора) — многоуровневый стеклянный атриум со ступенями амфитеатра и зонами отдыха. Место для общения, встреч за кофе, деловых и творческих событий.
🤫 Деловые кварталы — рабочие места по периметру. Они полностью скрыты от шума и визуально защищены для тотального погружения в задачи.
Вместо резких линий — плавные арки, ниши и радиусные элементы, которые снижают уровень цифрового стресса. А природная палитра (оттенки мела, теплого песка и оливкового) и фактурные материалы дают глазам отдохнуть от экранов.
Как вам визуализации проекта? Поделитесь в комментариях 👇
Показываем концепцию нашего нового пространства ASPACE Звенигородская в Санкт-Петербурге — листайте карусель 🏛
Этот проект мы создаем совместно с ведущим архитектурным бюро ABD architects (@architecture_talks), разработавшим дизайн нашей площадки «Никольской» в Москве.
Интерьер «Звенигородской» спроектирован как архитектурное «паспарту»: благородный нейтральный фон позволит фирменному стилю любого резидента выглядеть органично и уверенно.
Пространство устроено по принципу умного города:
🪐 Центральная площадь (Агора) — многоуровневый стеклянный атриум со ступенями амфитеатра и зонами отдыха. Место для общения, встреч за кофе, деловых и творческих событий.
🤫 Деловые кварталы — рабочие места по периметру. Они полностью скрыты от шума и визуально защищены для тотального погружения в задачи.
Вместо резких линий — плавные арки, ниши и радиусные элементы, которые снижают уровень цифрового стресса. А природная палитра (оттенки мела, теплого песка и оливкового) и фактурные материалы дают глазам отдохнуть от экранов.
Как вам визуализации проекта? Поделитесь в комментариях 👇
🔥5
⚡️ Рекордная сделка ASPACE: особняк на Кузнецком мосту полностью займет девелопер КОЛДИ
Компания КОЛДИ (@coldy_official) целиком арендовала отреставрированный особняк площадью 4 100 кв. м (бывший доходный дом Третьяковых) под свою новую штаб-квартиру на 557 рабочих мест.
Эта сделка стала крупнейшей с начала года в сегменте сервисных офисов Москвы. Консультантом выступила компания @Ricci_ru.
☝️ Новый офис КОЛДИ проектируется по принципу «штаб-квартира + дом продаж», а сам переезд совпадает с расширением бизнеса девелопера.
Чем уникально новое пространство?
▪️ Связь времен и ИИ: Здание является объектом культурного наследия. Исторический контекст отражен в интерьере: искусственный интеллект помог подобрать палитру для акцентных зон на основе картин из коллекции Третьяковых.
▪️ Абсолютная адаптивность: Пространство полностью технологично. Спроектированные ASPACE закладные позволят КОЛДИ легко кастомизировать планировку под будущие задачи.
▪️ Инфраструктура для развития: Помимо рабочих зон, в офисе появится собственный лекторий для внутренних мероприятий компании и образовательных программ для студентов профильных вузов.
💬 Иван Гуськов, генеральный директор ASPACE:
Выбор нашей площадки на Кузнецком мосту девелопером КОЛДИ подтверждает востребованность сервисных пространств для штаб-квартир крупных компаний. Сделка стала рекордно быстрой: от первого показа до подписания контракта на всё здание прошло две недели. Ключевыми преимуществами площадки являются расположение в историческом центре и статус объекта культурного наследия (бывший доходный дом Третьяковых XIX века), в который интегрирован современный офис.
Читайте новость в КоммерсантЪ
Компания КОЛДИ (@coldy_official) целиком арендовала отреставрированный особняк площадью 4 100 кв. м (бывший доходный дом Третьяковых) под свою новую штаб-квартиру на 557 рабочих мест.
Эта сделка стала крупнейшей с начала года в сегменте сервисных офисов Москвы. Консультантом выступила компания @Ricci_ru.
☝️ Новый офис КОЛДИ проектируется по принципу «штаб-квартира + дом продаж», а сам переезд совпадает с расширением бизнеса девелопера.
Чем уникально новое пространство?
▪️ Связь времен и ИИ: Здание является объектом культурного наследия. Исторический контекст отражен в интерьере: искусственный интеллект помог подобрать палитру для акцентных зон на основе картин из коллекции Третьяковых.
▪️ Абсолютная адаптивность: Пространство полностью технологично. Спроектированные ASPACE закладные позволят КОЛДИ легко кастомизировать планировку под будущие задачи.
▪️ Инфраструктура для развития: Помимо рабочих зон, в офисе появится собственный лекторий для внутренних мероприятий компании и образовательных программ для студентов профильных вузов.
💬 Иван Гуськов, генеральный директор ASPACE:
Выбор нашей площадки на Кузнецком мосту девелопером КОЛДИ подтверждает востребованность сервисных пространств для штаб-квартир крупных компаний. Сделка стала рекордно быстрой: от первого показа до подписания контракта на всё здание прошло две недели. Ключевыми преимуществами площадки являются расположение в историческом центре и статус объекта культурного наследия (бывший доходный дом Третьяковых XIX века), в который интегрирован современный офис.
Читайте новость в КоммерсантЪ
👍15⚡6🤝3❤1
Почему корпорации меняют формат офисов: наш разбор трендов в «Бизнес-секретах» 🏢
Основатель и генеральный директор ASPACE Иван Гуськов подготовил статью для Т-Бизнес секреты (@bs_business), где разобрал текущую ситуацию на рынке офисной недвижимости Москвы.
Автор сравнивает два подхода к организации рабочего пространства и анализирует, для каких отраслей всё еще оправданна классическая аренда, а кому выгоднее перейти на сервисный формат.
Классика или сервис: что выбрать?
Традиционная аренда остается целесообразной для банков, госсектора и корпораций с уникальными требованиями к безопасности и своей спецификой. Для большинства же компаний сервисное пространство — это способ быстро развернуться на новой площадке, не замораживая капитал в бетоне.
Для принятия решения важно сравнивать не только базовую ставку за квадратный метр. Необходимо оценивать и долгосрочные расходы: затраты на ремонт, последующее администрирование и финансовые риски при возможном переезде.
Чтобы точно не ошибиться с выбором, читайте статью в «Бизнес-секретах» 🔗
Основатель и генеральный директор ASPACE Иван Гуськов подготовил статью для Т-Бизнес секреты (@bs_business), где разобрал текущую ситуацию на рынке офисной недвижимости Москвы.
Автор сравнивает два подхода к организации рабочего пространства и анализирует, для каких отраслей всё еще оправданна классическая аренда, а кому выгоднее перейти на сервисный формат.
Классика или сервис: что выбрать?
Традиционная аренда остается целесообразной для банков, госсектора и корпораций с уникальными требованиями к безопасности и своей спецификой. Для большинства же компаний сервисное пространство — это способ быстро развернуться на новой площадке, не замораживая капитал в бетоне.
Для принятия решения важно сравнивать не только базовую ставку за квадратный метр. Необходимо оценивать и долгосрочные расходы: затраты на ремонт, последующее администрирование и финансовые риски при возможном переезде.
Чтобы точно не ошибиться с выбором, читайте статью в «Бизнес-секретах» 🔗
👍5❤1🔥1