Монако: как богатейшая страна мира справляется с жилищным кризисом и своим размером?
Решение жилищного вопроса в одной из самых богатых стран мира — не из дешевых. На новый кусок земли, отвоеванный у Средиземного моря, ушло более EUR 2 млрд. Новый прибрежный район Mareterra увеличит территорию страны на 3%.
Цены на недвижимость Монако выросли на 40% за последнее десятилетие. Но это обстоятельство лишь еще больше привлекает приезжих.
Квартиры в Монако продаются по цене от EUR 15 000 за квадратный метр; небольшая студия легко обойдется в EUR 2 млн.
Строительство жилого района Mareterra началось в 2018 году и будет завершено до конца года. Архитектором проекта выступает Ренцо Пьяно. Яхтенная пристань, бассейн в морской водой, и жилые башни со 130 почти полностью раскупленными апартаментами.
Опоры для намытого участка земли привезли из Марселя, между опорами был натянут гигантский металлический экран для морского дна. Соленую воду откачали, а пространство было заполнено известняком, добытым в Провансе. Поверх известняка был засыпан итальянский песок, чтобы дороговизна будущей недвижимости была действительно оправдана.
"Это проект Его Светлейшего Высочества князя Альбера II", убежденного эколога", – говорит менеджер проекта Гай Томас Леви-Суссан. "Для него решение о новой территории за счет моря было непростым".
Воздействие на морскую среду минимизировалось на каждом этапе. Например, чемпион мира по фридайвингу Пьер Фролла, помогал в пересадке особых водорослей и перемещении гиганских моллюсков, обитающих на этом участке.
Отвоевание земли у моря для княжества — не новость. Отец князя Альбера, Ренье III, прозванный "князь строительства", добавил 20% к территории Монако за время своего правления, включая порт Фонвьей и район пляжа Ларвотто. Но эти затраты полностью себя окупили.
Привлекательное налогообложение княжества и новая недвижимость в районе Mareterra (цена за квадратный метр превышает EUR 35 000) привлекают состоятельных людей отовсюду, особенно из Великобритании, где отменили специальный налоговый режим non-dom.
Монако не взимает подоходный налог с резидентов. А ВНЖ Монако освобождает все глобальные доходы от налогов. Но при этом нужно приобрести недвижимость и проводить более 186 дней в году в княжестве.
Помимо системы налогообложения, есть еще факторы, привлекающие сюда суперсостоятельных людей. Это безопасность: в Монако количество полицейских (и камер видеонаблюдения) на душу населения самое высокое в мире.
И редкое сегодня явление – банковская тайна – до сих пор сохраняется в Монако.
И, как показывает жизнь, площадь для Монако - не проблема. Технически страна может расти и вмещать все больше людей с капиталами.
Вопросы о ВНЖ Монако можно задать @polyakuleshova
Источник: Telegraph
Решение жилищного вопроса в одной из самых богатых стран мира — не из дешевых. На новый кусок земли, отвоеванный у Средиземного моря, ушло более EUR 2 млрд. Новый прибрежный район Mareterra увеличит территорию страны на 3%.
Цены на недвижимость Монако выросли на 40% за последнее десятилетие. Но это обстоятельство лишь еще больше привлекает приезжих.
Квартиры в Монако продаются по цене от EUR 15 000 за квадратный метр; небольшая студия легко обойдется в EUR 2 млн.
Строительство жилого района Mareterra началось в 2018 году и будет завершено до конца года. Архитектором проекта выступает Ренцо Пьяно. Яхтенная пристань, бассейн в морской водой, и жилые башни со 130 почти полностью раскупленными апартаментами.
Опоры для намытого участка земли привезли из Марселя, между опорами был натянут гигантский металлический экран для морского дна. Соленую воду откачали, а пространство было заполнено известняком, добытым в Провансе. Поверх известняка был засыпан итальянский песок, чтобы дороговизна будущей недвижимости была действительно оправдана.
"Это проект Его Светлейшего Высочества князя Альбера II", убежденного эколога", – говорит менеджер проекта Гай Томас Леви-Суссан. "Для него решение о новой территории за счет моря было непростым".
Воздействие на морскую среду минимизировалось на каждом этапе. Например, чемпион мира по фридайвингу Пьер Фролла, помогал в пересадке особых водорослей и перемещении гиганских моллюсков, обитающих на этом участке.
Отвоевание земли у моря для княжества — не новость. Отец князя Альбера, Ренье III, прозванный "князь строительства", добавил 20% к территории Монако за время своего правления, включая порт Фонвьей и район пляжа Ларвотто. Но эти затраты полностью себя окупили.
Привлекательное налогообложение княжества и новая недвижимость в районе Mareterra (цена за квадратный метр превышает EUR 35 000) привлекают состоятельных людей отовсюду, особенно из Великобритании, где отменили специальный налоговый режим non-dom.
Монако не взимает подоходный налог с резидентов. А ВНЖ Монако освобождает все глобальные доходы от налогов. Но при этом нужно приобрести недвижимость и проводить более 186 дней в году в княжестве.
Помимо системы налогообложения, есть еще факторы, привлекающие сюда суперсостоятельных людей. Это безопасность: в Монако количество полицейских (и камер видеонаблюдения) на душу населения самое высокое в мире.
И редкое сегодня явление – банковская тайна – до сих пор сохраняется в Монако.
И, как показывает жизнь, площадь для Монако - не проблема. Технически страна может расти и вмещать все больше людей с капиталами.
Вопросы о ВНЖ Монако можно задать @polyakuleshova
Источник: Telegraph
Швейцария: уменьшение ипотечных ставок и увеличение арендной платы могут создать выгодные условия для покупателей к началу 2025 года
По данным исследования UBS, опубликованного 11 июня 2024 года, на данный момент покупка жилья в Швейцарии обходится дороже, чем его аренда. Если в первом квартале 2024 года годовые расходы на содержание квартиры в 110 м² составили около CHF 32 500, то аренда такой же квартиры стоила CHF 30 500, что на 7% дешевле.
Летом 2023 года разница в стоимости достигала 16%. Но с падением процентных ставок по ипотеке разница сократилась. Согласно прогнозам UBS, к началу 2025 года эта разница уменьшится еще на 3%.
Это изменение связано с ожидаемым снижением ключевых процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).
Снижение разницы в стоимости покупки и аренды жилья уже видно во многих швейцарских регионах. В кантонах Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже меньше 5%. В некоторых местах кантонов Во, Фрибург и Вале купить дом уже выгоднее, чем арендовать. Наибольшая разница сохраняется в горных районах.
Источник: Swissinfo
По данным исследования UBS, опубликованного 11 июня 2024 года, на данный момент покупка жилья в Швейцарии обходится дороже, чем его аренда. Если в первом квартале 2024 года годовые расходы на содержание квартиры в 110 м² составили около CHF 32 500, то аренда такой же квартиры стоила CHF 30 500, что на 7% дешевле.
Летом 2023 года разница в стоимости достигала 16%. Но с падением процентных ставок по ипотеке разница сократилась. Согласно прогнозам UBS, к началу 2025 года эта разница уменьшится еще на 3%.
Это изменение связано с ожидаемым снижением ключевых процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).
Снижение разницы в стоимости покупки и аренды жилья уже видно во многих швейцарских регионах. В кантонах Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже меньше 5%. В некоторых местах кантонов Во, Фрибург и Вале купить дом уже выгоднее, чем арендовать. Наибольшая разница сохраняется в горных районах.
Источник: Swissinfo
Forwarded from Золотая виза Венгрии
Россияне и китайцы скупают венгерскую недвижимость
В 2023 году иностранные граждане значительно активизировались на рынке недвижимости Венгрии. Ожидается, что в 2024 году рост интереса продолжится.
Наиболее активными покупателями недвижимости по итогам 2023 года стали китайцы и россияне.
Активность российских покупателей увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом. Наиболее востребованными районами среди россиян были VI и VII районы Будапешта.
72% всех заявок в 2023 году были направлены на приобретение недвижимости именно в столице, что на 30% больше, чем в 2022 году.
Недвижимость за пределами Будапешта также пользовалась спросом: в вармедье Комаром-Эстергом на севере страны спрос вырос в четыре раза.
Согласно анализу компании Duna House, иностранцы из-за пределов ЕС подали 2 981 заявку на покупку недвижимости, что на 18% больше, чем в 2022 году, и составляет 3% от общего объема сделок с недвижимостью.
Следует учитывать, что для покупки недвижимости в Венгрии иностранцам (не гражданам ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии) необходимо получать разрешение от государственного органа.
Если говорить о европейских покупателях, то самыми активными были граждане Германии, Нидерландов и Австрии.
Российские граждане предпочитают покупать элитную недвижимость в инвестиционных целях. Китайские покупатели предпочитают объекты стоимостью EUR 200 000 – 250 000, часто меблированные и готовые к сдаче в аренду.
Источник: Portfolio
В 2023 году иностранные граждане значительно активизировались на рынке недвижимости Венгрии. Ожидается, что в 2024 году рост интереса продолжится.
Наиболее активными покупателями недвижимости по итогам 2023 года стали китайцы и россияне.
Активность российских покупателей увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом. Наиболее востребованными районами среди россиян были VI и VII районы Будапешта.
72% всех заявок в 2023 году были направлены на приобретение недвижимости именно в столице, что на 30% больше, чем в 2022 году.
Недвижимость за пределами Будапешта также пользовалась спросом: в вармедье Комаром-Эстергом на севере страны спрос вырос в четыре раза.
Согласно анализу компании Duna House, иностранцы из-за пределов ЕС подали 2 981 заявку на покупку недвижимости, что на 18% больше, чем в 2022 году, и составляет 3% от общего объема сделок с недвижимостью.
Следует учитывать, что для покупки недвижимости в Венгрии иностранцам (не гражданам ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии) необходимо получать разрешение от государственного органа.
Если говорить о европейских покупателях, то самыми активными были граждане Германии, Нидерландов и Австрии.
Российские граждане предпочитают покупать элитную недвижимость в инвестиционных целях. Китайские покупатели предпочитают объекты стоимостью EUR 200 000 – 250 000, часто меблированные и готовые к сдаче в аренду.
Источник: Portfolio
Сингапур: котам разрешили жить с людьми
В Сингапуре снят запрет на содержание домашних животных в многоквартирных домах, где проживает 80% населения страны.
Запрет на кошек был введен в 1989 году из-за проблем содержания и гигиены.
Нарушение грозит штрафом до SGD 4000 (USD 2970) и выселением питомца.
В результате общественных консультаций, около 90% опрошенных поддержали кошек, так как де-факто существующий запрет часто нарушался.
Согласно новым правилам, жителям будет разрешено заводить в квартире до двух кошек и одну собаку одобренной породы. Но для этого будет необходимо пройти бесплатный онлайн-курс по содержанию питомца, а также установить чип и необходимую защиту в квартире (сетки на балконах).
Домохозяйствам с тремя и более кошками будет предоставлена амнистия на переходный период.
Новые правила вступят в силу с сентября 2024 года.
Источник: The Guardian
В Сингапуре снят запрет на содержание домашних животных в многоквартирных домах, где проживает 80% населения страны.
Запрет на кошек был введен в 1989 году из-за проблем содержания и гигиены.
Нарушение грозит штрафом до SGD 4000 (USD 2970) и выселением питомца.
В результате общественных консультаций, около 90% опрошенных поддержали кошек, так как де-факто существующий запрет часто нарушался.
Согласно новым правилам, жителям будет разрешено заводить в квартире до двух кошек и одну собаку одобренной породы. Но для этого будет необходимо пройти бесплатный онлайн-курс по содержанию питомца, а также установить чип и необходимую защиту в квартире (сетки на балконах).
Домохозяйствам с тремя и более кошками будет предоставлена амнистия на переходный период.
Новые правила вступят в силу с сентября 2024 года.
Источник: The Guardian
Сотни шотландских церквей выставлены на продажу
Церковь Шотландии распродает 100 исторических зданий после резкого снижения числа прихожан и священников.
Здания церквей, земельные участки и жилые дома, некоторые из которых датируются XVIII веком, были выставлены на продажу по ценам, начиная от GBP 35 000.
Cогласно последним данным переписи населения, c 2001 года Церковь Шотландии потеряла миллион членов, только 20% населения считают себя верующими. Она также сталкивается с сокращением числа духовенства. В 2022 году Церковь сообщила, что потеряла 40% своих священников.
«Церковь владеет тысячами объектов недвижимости, гораздо больше, чем необходимо для выполнения своей основной миссии — распространения радостной вести. Она претерпевает трансформацию, и необходимо, чтобы Церковь была оснащена для выполнения своих задач в XXI веке», - отмечают в церкви.
На продажу выставлены объекты, которые могут впечатлить площадью и стоимостью, но энергетический паспорт большинства церквей весьма скромный— на самом низком уровне G. Если учитывать вложения в переоборудование, обслуживание и содержание, то стартовая цена покажется ложно привлекательной.
Церковь Святого Марка в центре Абердина – самый дорогой объектом на продаже – оценена в GBP 390 000.
Источник: The Telegraph
Церковь Шотландии распродает 100 исторических зданий после резкого снижения числа прихожан и священников.
Здания церквей, земельные участки и жилые дома, некоторые из которых датируются XVIII веком, были выставлены на продажу по ценам, начиная от GBP 35 000.
Cогласно последним данным переписи населения, c 2001 года Церковь Шотландии потеряла миллион членов, только 20% населения считают себя верующими. Она также сталкивается с сокращением числа духовенства. В 2022 году Церковь сообщила, что потеряла 40% своих священников.
«Церковь владеет тысячами объектов недвижимости, гораздо больше, чем необходимо для выполнения своей основной миссии — распространения радостной вести. Она претерпевает трансформацию, и необходимо, чтобы Церковь была оснащена для выполнения своих задач в XXI веке», - отмечают в церкви.
На продажу выставлены объекты, которые могут впечатлить площадью и стоимостью, но энергетический паспорт большинства церквей весьма скромный— на самом низком уровне G. Если учитывать вложения в переоборудование, обслуживание и содержание, то стартовая цена покажется ложно привлекательной.
Церковь Святого Марка в центре Абердина – самый дорогой объектом на продаже – оценена в GBP 390 000.
Источник: The Telegraph
Forwarded from Frank Media
Федеральная налоговая служба хочет создать автоматизированную систему для определения статуса налогового и валютного резидента России для физических лиц, пишет РБК со ссылкой на план деятельности ФНС на этот год и плановый период 2025-2029 годов. Как предполагается, соответствующий функционал станет часть автоматизированной информационной системы службы (АИС «Налог-3»).
Запланированный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2025 года (в нормативном поле после соответствующего приказа службы), ответственный исполнитель – руководитель управления международного сотрудничества и валютного контроля ФНС Елисей Балта.
Налоговыми резидентами России, согласно действующему законодательства, являются все физические лица, фактически находящиеся в стране не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (расчетный период не обязательно доложен совпадать с календарным годом, а 183 дня могут быть с пробелами). Статус валютного резидента зависит от наличия у физического лица гражданства или же ВНЖ в стране.
@frank_media
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Henley & Partners
Отчет о миграции частного капитала Henley & Pаrtners
Китай покинут 15 200 миллионеров, а в Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), наоборот, приедет 6700 миллионеров до конца 2024 года. Отток миллионеров из России замедлится. Такая картина представлена в новом отчете компании Henley & Partners, который отслеживает миграционные тенденции в мире частного капитала и инвестиций – Henley Private Wealth Migration Report 2024.
Китай, как и год назад, окажется на первом месте по оттоку миллионеров в мировом масштабе, с ожидаемым чистым оттоком 15 200 «ультрахайнетов» HNWI в этом году (по сравнению с 13 800 в 2023 году). Великобритания занимает второе место – чистый отток состоятельных лиц составит 9500 – из-за отмены специального налогового режима non-dom в 2025 году. Индия заняла третье место с прогнозируемым числом 4300 миллионеров, которые покинут страну в 2024 году.
Куда едут миллионеры?
Благодаря нулевому подоходному налогу, золотым визам, роскошному образу жизни и стратегическому расположению, ОАЭ утвердились как направление номер один для миграции миллионеров. Они готовы принять рекордное число, 6700 человек, только в этом году. С постоянным высоким притоком из Индии, более широкого региона Ближнего Востока, России и Африки, большое число британцев и европейцев, вероятно, привлечет в Эмираты почти вдвое больше миллионеров, чем в их ближайшего соперника — США, которые, по прогнозам, примут 3800 миллионеров в 2024 году.
Сингапур занимает третье место – 3500 миллионеров. Традиционно популярные направления для миграции миллионеров, Канада и Австралия, занимают четвертое и пятое места (с чистым притоком в 3200 и 2500 миллионеров соответственно).
Глава отдела исследований New World Wealth Эндрю Амойлс отмечает, что выгоды от миграции богатства и талантов значительны и разнообразны. "Мигрирующие миллионеры – важный источник доходов страны, так как они, как правило, привозят с собой деньги при переезде в страну. Также около 20% из них – предприниматели и основатели компаний. Они могут создавать новые бизнесы и, следовательно, создавать местные рабочие места.”
Полный отчет Henley Private Wealth Migration Report 2024 доступен онлайн.
Китай покинут 15 200 миллионеров, а в Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), наоборот, приедет 6700 миллионеров до конца 2024 года. Отток миллионеров из России замедлится. Такая картина представлена в новом отчете компании Henley & Partners, который отслеживает миграционные тенденции в мире частного капитала и инвестиций – Henley Private Wealth Migration Report 2024.
Китай, как и год назад, окажется на первом месте по оттоку миллионеров в мировом масштабе, с ожидаемым чистым оттоком 15 200 «ультрахайнетов» HNWI в этом году (по сравнению с 13 800 в 2023 году). Великобритания занимает второе место – чистый отток состоятельных лиц составит 9500 – из-за отмены специального налогового режима non-dom в 2025 году. Индия заняла третье место с прогнозируемым числом 4300 миллионеров, которые покинут страну в 2024 году.
Куда едут миллионеры?
Благодаря нулевому подоходному налогу, золотым визам, роскошному образу жизни и стратегическому расположению, ОАЭ утвердились как направление номер один для миграции миллионеров. Они готовы принять рекордное число, 6700 человек, только в этом году. С постоянным высоким притоком из Индии, более широкого региона Ближнего Востока, России и Африки, большое число британцев и европейцев, вероятно, привлечет в Эмираты почти вдвое больше миллионеров, чем в их ближайшего соперника — США, которые, по прогнозам, примут 3800 миллионеров в 2024 году.
Сингапур занимает третье место – 3500 миллионеров. Традиционно популярные направления для миграции миллионеров, Канада и Австралия, занимают четвертое и пятое места (с чистым притоком в 3200 и 2500 миллионеров соответственно).
Глава отдела исследований New World Wealth Эндрю Амойлс отмечает, что выгоды от миграции богатства и талантов значительны и разнообразны. "Мигрирующие миллионеры – важный источник доходов страны, так как они, как правило, привозят с собой деньги при переезде в страну. Также около 20% из них – предприниматели и основатели компаний. Они могут создавать новые бизнесы и, следовательно, создавать местные рабочие места.”
Полный отчет Henley Private Wealth Migration Report 2024 доступен онлайн.
Малайзия: программа MM2H больше не ведет к ПМЖ
14 июня 2024 года министерство туризма, искусств и культуры Малайзии анонсировала изменения в программе "Малайзия – мой второй дом" (MM2H).
Теперь "Платиновая" категория (банковский депозит USD 1,6 млн), как и другие, не ведет к получению статуса постоянного резидента (ПМЖ).
Право на работу, ведение бизнеса и инвестиционную деятельность есть только у участников категории "Платина".
Независимо от выбранной категории ("Золото", "Серебро" или "Платина"), все участники должны выполнить минимальное требование по проживанию в Малайзии – не менее 60 дней в году.
Также изменились условия лицензирования агентов, работающих в качестве посредников между клиентами и государством. Все агенты должны обновить лицензии и пройти соответствующие проверки.
Источник: The Star
14 июня 2024 года министерство туризма, искусств и культуры Малайзии анонсировала изменения в программе "Малайзия – мой второй дом" (MM2H).
Теперь "Платиновая" категория (банковский депозит USD 1,6 млн), как и другие, не ведет к получению статуса постоянного резидента (ПМЖ).
Право на работу, ведение бизнеса и инвестиционную деятельность есть только у участников категории "Платина".
Независимо от выбранной категории ("Золото", "Серебро" или "Платина"), все участники должны выполнить минимальное требование по проживанию в Малайзии – не менее 60 дней в году.
Также изменились условия лицензирования агентов, работающих в качестве посредников между клиентами и государством. Все агенты должны обновить лицензии и пройти соответствующие проверки.
Источник: The Star
Кипр усиливает меры против злоупотреблений с НДС на рынке элитной недвижимости
Власти Кипра принялись за владельцев элитной недвижимости, которые злоупотребляли схемой сниженного НДС для ее покупки. Они объявляли объект своим основным местом жительства и оплачивали НДС в размере 5% (вместо 19%), а затем незаконно сдавали его в аренду на платформах типа Airbnb и Booking.
Текущая проверка Налогового департамента выявила восемь случаев в Лимасоле и Пафосе.
Теперь покупатели должны возместить разницу между уплаченными 5% и стандартной ставкой в 19%.
Ожидается, что власти направят официальные уведомления зарубежным владельцам недвижимости с предупреждениями о штрафах и санкциях в случае неуплаты задолженности по НДС.
Кампания Налогового департамента против злоупотреблений с НДС продолжится с основным фокусом на прибрежных районах с высокой концентрацией элитной недвижимости, потенциально вовлеченной в аналогичные схемы.
Предыдущая компания, в ходе которой было выявлено более 500 нарушителей, принесла EUR 40 млн в бюджет страны.
Источник: Philenews
Власти Кипра принялись за владельцев элитной недвижимости, которые злоупотребляли схемой сниженного НДС для ее покупки. Они объявляли объект своим основным местом жительства и оплачивали НДС в размере 5% (вместо 19%), а затем незаконно сдавали его в аренду на платформах типа Airbnb и Booking.
Текущая проверка Налогового департамента выявила восемь случаев в Лимасоле и Пафосе.
Теперь покупатели должны возместить разницу между уплаченными 5% и стандартной ставкой в 19%.
Ожидается, что власти направят официальные уведомления зарубежным владельцам недвижимости с предупреждениями о штрафах и санкциях в случае неуплаты задолженности по НДС.
Кампания Налогового департамента против злоупотреблений с НДС продолжится с основным фокусом на прибрежных районах с высокой концентрацией элитной недвижимости, потенциально вовлеченной в аналогичные схемы.
Предыдущая компания, в ходе которой было выявлено более 500 нарушителей, принесла EUR 40 млн в бюджет страны.
Источник: Philenews
Барселона перестанет сдавать в аренду квартиры иностранным туристам
21 июня 2024 года Барселона объявила, что к 2028 году запретит сдачу квартир туристам. Такая радикальная мера направлена на снижение стоимости жилья и улучшение условий жизни жителей города.
Мэр Барселоны, Жауме Колбони, заявил, что к ноябрю 2028 года город аннулирует лицензии на 10 101 квартиру, которые в настоящее время разрешены для краткосрочной аренды. По его словам, за последние 10 лет стоимость аренды выросла на 68%, а покупки на 38%. Доступ к жилью стал фактором неравенства, особенно для молодежи.
Испания занимает одно из первых мест среди самых посещаемых стран мира, и владельцы жилья предпочитают зарабатывать именно на туристах, тогда как местные жители не могут угнаться за растущим ценником. Тема стала актуальной во многих городах Европы.
Источник: CNN
21 июня 2024 года Барселона объявила, что к 2028 году запретит сдачу квартир туристам. Такая радикальная мера направлена на снижение стоимости жилья и улучшение условий жизни жителей города.
Мэр Барселоны, Жауме Колбони, заявил, что к ноябрю 2028 года город аннулирует лицензии на 10 101 квартиру, которые в настоящее время разрешены для краткосрочной аренды. По его словам, за последние 10 лет стоимость аренды выросла на 68%, а покупки на 38%. Доступ к жилью стал фактором неравенства, особенно для молодежи.
Испания занимает одно из первых мест среди самых посещаемых стран мира, и владельцы жилья предпочитают зарабатывать именно на туристах, тогда как местные жители не могут угнаться за растущим ценником. Тема стала актуальной во многих городах Европы.
Источник: CNN
Гонконг выдает ВНЖ за инвестиции
С 21 июня 2024 года снова заработала инвестиционная программа Гонконга Capital Investment Entrant Scheme (CIES), которая была приостановлена в 2015 году.
По условиям программы, заявителем может быть лицо старше 18 лет, гражданин любой страны, включая граждан Китая, получивших статус постоянного резидента в иностранном государстве.
Инвестор должен продемонстрировать, что на момент подачи заявления владеет чистыми активами на сумму не менее HKD 30 млн (USD 3,8 млн) в течение как минимум двух лет до участия в программе.
Кроме того, заявители должны инвестировать эту сумму в допустимые инвестиционные активы, включая нежилую недвижимость и финансовые инструменты, а также разместить минимум HKD 3 млн в новый инвестиционный портфель CIES. Этот портфель будет создан Hong Kong Investment Corporation Limited для инвестирования в компании и проекты развития местной экономики.
Первоначальный вид на жительство (ВНЖ) выдается на два года. После семи лет непрерывного проживания в Гонконге можно получить статус постоянного резидента (ПМЖ). Если заявитель не может постоянно проживать в стране, то он может просто продолжать выполнять финансовые требования программы.
После получения ПМЖ инвестор может распоряжаться своими инвестиционными активами по своему усмотрению.
Заявители могут включить в заявление супруга(у) и не состоящих в браке детей младше 18 лет, находящихся на иждивении.
Гражданство и паспорт Гонконга могут получить только супруги граждан Гонконга или этнические китайцы.
Источник: HK Government
С 21 июня 2024 года снова заработала инвестиционная программа Гонконга Capital Investment Entrant Scheme (CIES), которая была приостановлена в 2015 году.
По условиям программы, заявителем может быть лицо старше 18 лет, гражданин любой страны, включая граждан Китая, получивших статус постоянного резидента в иностранном государстве.
Инвестор должен продемонстрировать, что на момент подачи заявления владеет чистыми активами на сумму не менее HKD 30 млн (USD 3,8 млн) в течение как минимум двух лет до участия в программе.
Кроме того, заявители должны инвестировать эту сумму в допустимые инвестиционные активы, включая нежилую недвижимость и финансовые инструменты, а также разместить минимум HKD 3 млн в новый инвестиционный портфель CIES. Этот портфель будет создан Hong Kong Investment Corporation Limited для инвестирования в компании и проекты развития местной экономики.
Первоначальный вид на жительство (ВНЖ) выдается на два года. После семи лет непрерывного проживания в Гонконге можно получить статус постоянного резидента (ПМЖ). Если заявитель не может постоянно проживать в стране, то он может просто продолжать выполнять финансовые требования программы.
После получения ПМЖ инвестор может распоряжаться своими инвестиционными активами по своему усмотрению.
Заявители могут включить в заявление супруга(у) и не состоящих в браке детей младше 18 лет, находящихся на иждивении.
Гражданство и паспорт Гонконга могут получить только супруги граждан Гонконга или этнические китайцы.
Источник: HK Government
Julius Baer публикует отчёт о глобальном благосостоянии и стиле жизни за 2024 год
По данным пятой версии отчёта Global Wealth and Lifestyle от Julius Baer, состоятельные люди по всему миру по-прежнему готовы тратить средства на улучшение своего образа жизни, семьи и будущего.
Рейтинг городов основывается на Индексе Julius Baer Lifestyle, который анализирует стоимость набора товаров и услуг, характеризующих «качественную жизнь» в 25 городах мира. В этом году значительные изменения в Индексе были вызваны колебаниями валютных курсов — для сравнения цены пересчитываются в доллары США, что позволяет увидеть сильные валюты, такие как швейцарский франк, и ослабление, например, японской иены.
Несмотря на рост цен на товары и услуги по всеми миру, люди с высоким уровнем дохода не только продолжают тратить, но и увеличивают расходы, особенно на индустрию гостеприимства – фешенебельные отели, гастрономические рестораны и высокую моду.
Сингапур (1-е место, без изменений) и Гонконг (2-е место, поднялся с 3-го) по-прежнему занимают лидирующие позиции, а регион Азиатско-Тихоокеанского региона (APAC) впервые поднялся на второе место. Это стало возможным благодаря падению позиций, например, Токио, и усилению значимости регионов Европы, Ближнего Востока и Африки.
Опрос Julius Baer Lifestyle позволяет лучше понять приоритеты, финансовое состояние и модели потребления богатейших людей всего мира. В области здравоохранения страны Азиатско-Тихоокеанского региона занимают первые места по росту расходов, связанных со здоровьем. Это связано с тем, что здоровье и благополучие всё чаще рассматриваются как «новая роскошь», особенно в APAC, где 63% выразили озабоченность своим здоровьем и благосостоянием — это самый высокий показатель среди всех регионов. Стиль жизни не ограничивается только покупкой товаров и услуг: 74% респондентов заявили о повышении расходов на отели, а 71% - на гастрономические ужины, 70% людей с высоким уровнем дохода сообщили о росте активов за последние 12 месяцев.
Ознакомиться с отчетом
По данным пятой версии отчёта Global Wealth and Lifestyle от Julius Baer, состоятельные люди по всему миру по-прежнему готовы тратить средства на улучшение своего образа жизни, семьи и будущего.
Рейтинг городов основывается на Индексе Julius Baer Lifestyle, который анализирует стоимость набора товаров и услуг, характеризующих «качественную жизнь» в 25 городах мира. В этом году значительные изменения в Индексе были вызваны колебаниями валютных курсов — для сравнения цены пересчитываются в доллары США, что позволяет увидеть сильные валюты, такие как швейцарский франк, и ослабление, например, японской иены.
Несмотря на рост цен на товары и услуги по всеми миру, люди с высоким уровнем дохода не только продолжают тратить, но и увеличивают расходы, особенно на индустрию гостеприимства – фешенебельные отели, гастрономические рестораны и высокую моду.
Сингапур (1-е место, без изменений) и Гонконг (2-е место, поднялся с 3-го) по-прежнему занимают лидирующие позиции, а регион Азиатско-Тихоокеанского региона (APAC) впервые поднялся на второе место. Это стало возможным благодаря падению позиций, например, Токио, и усилению значимости регионов Европы, Ближнего Востока и Африки.
Опрос Julius Baer Lifestyle позволяет лучше понять приоритеты, финансовое состояние и модели потребления богатейших людей всего мира. В области здравоохранения страны Азиатско-Тихоокеанского региона занимают первые места по росту расходов, связанных со здоровьем. Это связано с тем, что здоровье и благополучие всё чаще рассматриваются как «новая роскошь», особенно в APAC, где 63% выразили озабоченность своим здоровьем и благосостоянием — это самый высокий показатель среди всех регионов. Стиль жизни не ограничивается только покупкой товаров и услуг: 74% респондентов заявили о повышении расходов на отели, а 71% - на гастрономические ужины, 70% людей с высоким уровнем дохода сообщили о росте активов за последние 12 месяцев.
Ознакомиться с отчетом
Германия: новый закон о гражданстве в силе
27 июня 2024 года новый закон о гражданстве Германии вступит в силу. Коротко напоминаем об основных изменениях.
Разрешено множественное гражданство для всех. Отказываться от любых других гражданств в пользу немецкого гражданства не нужно.
Пять вместо восьми. На гражданство могут претендовать люди после пяти лет проживания в стране.
Особые заслуги. За особые достижения в интеграции можно получить гражданство за три года. К особым достижениям относятся в том числе успехи в профессиональной, социальной или политической жизни.
Упрощенный доступ к гражданству для детей. Все дети, рожденные в Германии у иностранных родителей, смогут получить немецкое гражданство и сохранить гражданство своих родителей, если хотя бы один из родителей законно проживал в Германии более пяти лет и имеет постоянное место жительства.
Гастарбайтерам – особый почет. Турецкие (в основном) граждане, переехавшие в Западную Германию в 1960-х годах для работы в промышленности больше не будут сдавать тест на натурализацию. Они просто должны будут продемонстрировать навыки владения немецким для получения гражданства.
Присяга на верность демократии и антирасизму. Заявителям нужно принять присягу и не иметь за собой историй, связанных с нарушением этих основ.
По статистике около 14% населения Германии не имеют немецкого гражданства. По данным правительства, в 2022 году в Германии было натурализовано 168 545 человек — всего 3,1% иностранных граждан, проживающих в Германии не менее 10 лет, это число растет с каждым годом.
Источник: DW
27 июня 2024 года новый закон о гражданстве Германии вступит в силу. Коротко напоминаем об основных изменениях.
Разрешено множественное гражданство для всех. Отказываться от любых других гражданств в пользу немецкого гражданства не нужно.
Пять вместо восьми. На гражданство могут претендовать люди после пяти лет проживания в стране.
Особые заслуги. За особые достижения в интеграции можно получить гражданство за три года. К особым достижениям относятся в том числе успехи в профессиональной, социальной или политической жизни.
Упрощенный доступ к гражданству для детей. Все дети, рожденные в Германии у иностранных родителей, смогут получить немецкое гражданство и сохранить гражданство своих родителей, если хотя бы один из родителей законно проживал в Германии более пяти лет и имеет постоянное место жительства.
Гастарбайтерам – особый почет. Турецкие (в основном) граждане, переехавшие в Западную Германию в 1960-х годах для работы в промышленности больше не будут сдавать тест на натурализацию. Они просто должны будут продемонстрировать навыки владения немецким для получения гражданства.
Присяга на верность демократии и антирасизму. Заявителям нужно принять присягу и не иметь за собой историй, связанных с нарушением этих основ.
По статистике около 14% населения Германии не имеют немецкого гражданства. По данным правительства, в 2022 году в Германии было натурализовано 168 545 человек — всего 3,1% иностранных граждан, проживающих в Германии не менее 10 лет, это число растет с каждым годом.
Источник: DW
Хорошая новость для тех, кто не смог оплатить участие в инвестиционных программах резидентства и гражданства —https://www.rbc.ru/finances/27/06/2024/667bfe0d9a794715b92eeb8a
РБК
ЕС разрешил разморозить часть зависших из-за санкций переводов из России
Отправители денег из России в ЕС получили право разблокировать переводы, если они совершались неподсанкционными лицами или в адрес «бенефициаров» в Евросоюзе. Новый механизм распространяется на
Карибы подорожали, но с нюансами
26 июня 2024 года сразу две карбиские страны, Антигуа и Барбуда, а также Гренада, выпустили меморандумы (есть в распоряжении канала) с новыми правилами участия в программах "Гражданство через инвестиции".
Эти анонсы последовали за мартовским подписанием всеми карибскими странами особого меморандума о намерении работать сообща и последовательно на рынке инвестиционной миграции. В числе согласованных шагов было выделено намерение всех стран-участниц повысить минимальный порог инвестиций для участия в программах с 1 июля 2024 года.
Таким образом:
Антигуа и Барбуда объявила, что ей требуются дополнительные 30 дней для завершения формальностей и повышения порога программы гражданства. Это означает, что текущие условия будут работать еще до конца июля 2024 года.
Опции участия в программе:
Невозвратный взнос в Фонд национального развития (NDF).
Для семьи от 1 до 4 человек – USD 230 000 (сейчас – USD 100 000 как для одного заявителя, так и для семьи из 4 человек);
Для семьи из 5 и более человек минимальный порог составит USD 245 000.
Взнос в фонд Университета Вест-Индии (UWI) – от USD 300 000 (сейчас – от USD 150 000).
Инвестиции в недвижимость: минимальный порог составит USD 325 000 (сейчас от USD 200 000).
Инвестиции в бизнес
Порог сохранится на прежнем уровне – от USD 400 000.
Гренада объявила о своей полной готовности - новые правила вступают с 1 июля 2024 года.
Опции участия в программе:
Взнос в Национальный фонд трансформации (NTF)
Один заявитель или семья до 4 человек – USD 235 000
Инвестиции в недвижимость
Заявление от одного заявителя или семьи до 4 человек будет составлять USD 270 000.
Источник: CIU Antigua and Barbuda, Grenada
26 июня 2024 года сразу две карбиские страны, Антигуа и Барбуда, а также Гренада, выпустили меморандумы (есть в распоряжении канала) с новыми правилами участия в программах "Гражданство через инвестиции".
Эти анонсы последовали за мартовским подписанием всеми карибскими странами особого меморандума о намерении работать сообща и последовательно на рынке инвестиционной миграции. В числе согласованных шагов было выделено намерение всех стран-участниц повысить минимальный порог инвестиций для участия в программах с 1 июля 2024 года.
Таким образом:
Антигуа и Барбуда объявила, что ей требуются дополнительные 30 дней для завершения формальностей и повышения порога программы гражданства. Это означает, что текущие условия будут работать еще до конца июля 2024 года.
Опции участия в программе:
Невозвратный взнос в Фонд национального развития (NDF).
Для семьи от 1 до 4 человек – USD 230 000 (сейчас – USD 100 000 как для одного заявителя, так и для семьи из 4 человек);
Для семьи из 5 и более человек минимальный порог составит USD 245 000.
Взнос в фонд Университета Вест-Индии (UWI) – от USD 300 000 (сейчас – от USD 150 000).
Инвестиции в недвижимость: минимальный порог составит USD 325 000 (сейчас от USD 200 000).
Инвестиции в бизнес
Порог сохранится на прежнем уровне – от USD 400 000.
Гренада объявила о своей полной готовности - новые правила вступают с 1 июля 2024 года.
Опции участия в программе:
Взнос в Национальный фонд трансформации (NTF)
Один заявитель или семья до 4 человек – USD 235 000
Инвестиции в недвижимость
Заявление от одного заявителя или семьи до 4 человек будет составлять USD 270 000.
Источник: CIU Antigua and Barbuda, Grenada
Четыре цвета паспорта: в чем их значение?
Цвета паспортов разных стран часто несут символическое значение, отражают национальную идентичность, религиозные убеждения, политические связи или географические особенности. Разбираемся в основных значениях наиболее распространенных цветов паспортов и некоторых их уникальных характеристик:
1. Красные паспорта: Этот цвет предпочитают страны с историческими или современными коммунистическими связями, такие как Сербия, Китай и Россия. Красные паспорта часто ассоциируются с историческим значением и ассоциацией с величием и серьезностью. Например, большинство стран Европейского союза используют бордовый оттенок красного. Интересно, что страны, стремящиеся вступить в ЕС, такие как Турция и Македония, тоже выбрали красные паспорта.
2. Синие паспорта: Синий цвет символизирует "новый мир" и часто ассоциируется со свободой и надеждой. Синие паспорта распространены среди государств Карибского бассейна и стран Южной Америки, входящих в торговый блок Меркосур, таких как Бразилия и Аргентина. США перешли на синие паспорта в 1976 году в честь двухсотлетия независимости.
3. Зеленые паспорта: Зеленый цвет имеет важное значение в исламских странах, символизируя мир и жизненные аспекты природы. Зеленый цвет также ассоциируется с плодородием и и природной красотой, как в случае Нигерии. В Пакистане и Саудовской Аравии зеленый цвет паспорта символизирует важные религиозные и культурные ценности.
4. Черные паспорта: Черный цвет менее распространен, но часто ассоциируется с изысканностью и элегантностью. Новая Зеландия, например, использует черные паспорта, отражающие национальный цвет и культурное наследие маори. Некоторые африканские страны, например, Ангола и Ботсвана, также выбрали черные или темные обложки паспортов, что может символизировать богатство и разнообразие природы континента.
Цвета паспортов не только помогают определить страну происхождения путешественника, но и отражают культурные, политические и исторические значения, подчеркивают идентичность и ценности каждой нации.
Источник: Mavuby
Art by Yanko Tihov
Цвета паспортов разных стран часто несут символическое значение, отражают национальную идентичность, религиозные убеждения, политические связи или географические особенности. Разбираемся в основных значениях наиболее распространенных цветов паспортов и некоторых их уникальных характеристик:
1. Красные паспорта: Этот цвет предпочитают страны с историческими или современными коммунистическими связями, такие как Сербия, Китай и Россия. Красные паспорта часто ассоциируются с историческим значением и ассоциацией с величием и серьезностью. Например, большинство стран Европейского союза используют бордовый оттенок красного. Интересно, что страны, стремящиеся вступить в ЕС, такие как Турция и Македония, тоже выбрали красные паспорта.
2. Синие паспорта: Синий цвет символизирует "новый мир" и часто ассоциируется со свободой и надеждой. Синие паспорта распространены среди государств Карибского бассейна и стран Южной Америки, входящих в торговый блок Меркосур, таких как Бразилия и Аргентина. США перешли на синие паспорта в 1976 году в честь двухсотлетия независимости.
3. Зеленые паспорта: Зеленый цвет имеет важное значение в исламских странах, символизируя мир и жизненные аспекты природы. Зеленый цвет также ассоциируется с плодородием и и природной красотой, как в случае Нигерии. В Пакистане и Саудовской Аравии зеленый цвет паспорта символизирует важные религиозные и культурные ценности.
4. Черные паспорта: Черный цвет менее распространен, но часто ассоциируется с изысканностью и элегантностью. Новая Зеландия, например, использует черные паспорта, отражающие национальный цвет и культурное наследие маори. Некоторые африканские страны, например, Ангола и Ботсвана, также выбрали черные или темные обложки паспортов, что может символизировать богатство и разнообразие природы континента.
Цвета паспортов не только помогают определить страну происхождения путешественника, но и отражают культурные, политические и исторические значения, подчеркивают идентичность и ценности каждой нации.
Источник: Mavuby
Art by Yanko Tihov
Паспорт Гренады станет десятилетним и подорожает
С 1 июля 2024 года сбор за получение паспорта Гренады увеличится до ECD 350 (USD 130). Новый паспорт будет действителен в течение 10 лет за исключением случаев, когда его владелец моложе 18 лет.
Члены Нижней палаты парламента одобрили эти изменения на заседании 25 июня 2024 года.
Гренадское правительство стремится сократить расходы граждан за счет увеличения срока действия с пяти до 10 лет. С новым паспортом будет удобнее путешествовать в США и Канаду с визой, срок действия которой составляет 10 лет.
Источник: NowGrenada
С 1 июля 2024 года сбор за получение паспорта Гренады увеличится до ECD 350 (USD 130). Новый паспорт будет действителен в течение 10 лет за исключением случаев, когда его владелец моложе 18 лет.
Члены Нижней палаты парламента одобрили эти изменения на заседании 25 июня 2024 года.
Гренадское правительство стремится сократить расходы граждан за счет увеличения срока действия с пяти до 10 лет. С новым паспортом будет удобнее путешествовать в США и Канаду с визой, срок действия которой составляет 10 лет.
Источник: NowGrenada
Получить десятилетнюю визу в США с паспортом Киргизии
В 2023 году 13 672 человека стали гражданами Киргизии. По приблизительным данным количество россиян, получивших киргизский паспорт в прошлом году, составляет около 1000. Для сравнения в 2022 году число россиян, получивших гражданство РК, составило 238 человек.
Как россияне могут получить паспорт Киргизии?
Четырёхстороннее соглашение о порядке приобретения гражданства от 26 февраля 1999 года предоставляет тем, кто родился до распада СССР 26 декабря 1991 года, право на оформление гражданства Кыргызстана в упрощённом порядке за 2-6 месяцев.
Основания
1. Гражданство одной из стран четырёхстороннего соглашения (Казахстан, Республика Беларусь, РФ).
2. Близкий родственник из Киргизии (родители, муж или жена).
3. Этническая принадлежность.
4. Ранее заявитель имел гражданство Киргизии.
5. Проживание в 1991 году (до распада СССР) или ранее на территории Киргизии.
6. Рождение в Киргизской ССР.
Преимущества киргизского паспорта
1. В Кыргызстане разрешено множественное гражданство.
2. Оформление шенгенских виз и участие в программах инвестиционной миграции, закрытых для россиян (например, греческая "золотая виза").
3. Возможность получить туристическую 10-летнюю визу в США (одобряемость 70%).
4. Не нужно проживать в Киргизии и подтверждать владение языком, так как русский язык является официальным.
5. Возможность открывать банковские счета в европейских банках.
Есть успешные кейсы по выдаче паспорта Кыргызстана гражданам Украины.
По вопросам получения гражданства Киргизии нажмите кнопку "Задать вопрос"
В 2023 году 13 672 человека стали гражданами Киргизии. По приблизительным данным количество россиян, получивших киргизский паспорт в прошлом году, составляет около 1000. Для сравнения в 2022 году число россиян, получивших гражданство РК, составило 238 человек.
Как россияне могут получить паспорт Киргизии?
Четырёхстороннее соглашение о порядке приобретения гражданства от 26 февраля 1999 года предоставляет тем, кто родился до распада СССР 26 декабря 1991 года, право на оформление гражданства Кыргызстана в упрощённом порядке за 2-6 месяцев.
Основания
1. Гражданство одной из стран четырёхстороннего соглашения (Казахстан, Республика Беларусь, РФ).
2. Близкий родственник из Киргизии (родители, муж или жена).
3. Этническая принадлежность.
4. Ранее заявитель имел гражданство Киргизии.
5. Проживание в 1991 году (до распада СССР) или ранее на территории Киргизии.
6. Рождение в Киргизской ССР.
Преимущества киргизского паспорта
1. В Кыргызстане разрешено множественное гражданство.
2. Оформление шенгенских виз и участие в программах инвестиционной миграции, закрытых для россиян (например, греческая "золотая виза").
3. Возможность получить туристическую 10-летнюю визу в США (одобряемость 70%).
4. Не нужно проживать в Киргизии и подтверждать владение языком, так как русский язык является официальным.
5. Возможность открывать банковские счета в европейских банках.
Есть успешные кейсы по выдаче паспорта Кыргызстана гражданам Украины.
По вопросам получения гражданства Киргизии нажмите кнопку "Задать вопрос"
Гражданин мира pinned «Получить десятилетнюю визу в США с паспортом Киргизии В 2023 году 13 672 человека стали гражданами Киргизии. По приблизительным данным количество россиян, получивших киргизский паспорт в прошлом году, составляет около 1000. Для сравнения в 2022 году число…»
Дубай: 80% объектов недвижимости раскуплены, снижения цен не ждать
Более 80% новых объектов недвижимости, запущенных в Дубае в 2022 году, уже распроданы. Эксперты утверждают, что ни аренда, ни продажа уже не подешевеют.
С 2022 года местные и зарубежные застройщики запустили в Дубае проекты недвижимости на сотни миллиардов дирхамов. Согласно данным Земельного департамента Дубая, было запущено порядка 214 проектов, из которых 148 находятся в активной стадии.
Ранее много говорилось о "пузыре" на рынке недвижимости – большое количество проектов и, как следствие, перенасыщение рынка приведет к ситуации, когда предложение будет превышать спрос. Но реальность такова, что многие застройщики столкнулись с ситуацией, когда целые проекты раскупаются за день или даже за несколько часов.
Основной спрос - от резидентов, желающих купить собственную недвижимость. Большинство резидентов предпочитают покупать недвижимость, чтобы избежать высоких арендных ставок. Вторая категория покупателей – состоятельные лица, переезжающие в эмират.
В мае 2024 года общий объем сделок составил 15 766, что является самым высоким ежемесячным показателем на сегодняшний день, увеличившись на 44,2% по сравнению с предыдущим годом.
Цены также превысили предыдущие пики, зафиксированные в 2014 году.
Согласно данным Property Monitor, цены составили AED 1360 за квадратный фут (около EUR 4000 за кв.м) в мае 2024 года, что на 10,25% выше предыдущего исторического максимума и рыночного пика сентября 2014 года.
Источник: KhaleedjTimes
Более 80% новых объектов недвижимости, запущенных в Дубае в 2022 году, уже распроданы. Эксперты утверждают, что ни аренда, ни продажа уже не подешевеют.
С 2022 года местные и зарубежные застройщики запустили в Дубае проекты недвижимости на сотни миллиардов дирхамов. Согласно данным Земельного департамента Дубая, было запущено порядка 214 проектов, из которых 148 находятся в активной стадии.
Ранее много говорилось о "пузыре" на рынке недвижимости – большое количество проектов и, как следствие, перенасыщение рынка приведет к ситуации, когда предложение будет превышать спрос. Но реальность такова, что многие застройщики столкнулись с ситуацией, когда целые проекты раскупаются за день или даже за несколько часов.
Основной спрос - от резидентов, желающих купить собственную недвижимость. Большинство резидентов предпочитают покупать недвижимость, чтобы избежать высоких арендных ставок. Вторая категория покупателей – состоятельные лица, переезжающие в эмират.
В мае 2024 года общий объем сделок составил 15 766, что является самым высоким ежемесячным показателем на сегодняшний день, увеличившись на 44,2% по сравнению с предыдущим годом.
Цены также превысили предыдущие пики, зафиксированные в 2014 году.
Согласно данным Property Monitor, цены составили AED 1360 за квадратный фут (около EUR 4000 за кв.м) в мае 2024 года, что на 10,25% выше предыдущего исторического максимума и рыночного пика сентября 2014 года.
Источник: KhaleedjTimes
Легко ли владеть суперъяхтой: безопасность, конфиденциальность и налоги
Яхты вызывают интерес у широкой публики, а вот их владельцы обычно больше ценят уединение, опасаясь вторжения СМИ, регулирующих и налоговых органов, а также преступников и пиратов.
Тщательное планирование может значительно снизить риски владения. Например, когда судно плывет самостоятельно, без охраны, капитан должен правильно проложить маршрут, понимать, где находятся ближайшие береговые охранники, и заранее определить, с кем нужно связаться в экстренных ситуациях. Владельцам рекомендуется всегда иметь средства связи — не только GPS — и сообщать третьим лицам свой маршрут, чтобы власти могли быть уведомлены, если кто-то заподозрит, что судно попало в беду.
Иногда владелец яхты может решить отключить автоматическую идентификационную систему (AIS), чтобы избежать обнаружения. Эксперты это не одобряют опять же по причине безопасности.
Другие факторы безопасности включают в себя проверку экипажа на благонадежность. Яхты могут стать легкой точкой входа для преступников, ставших частью команды. Проверку должны проходить все члены экипажа, включая тех, кто работал у предыдущего владельца. Даже простая проверка социальных сетей персонала может выявить и предотвратить проблему.
Проверка продавцов тоже важна – большинство яхт продают брокеры, которые могут проверить продавцов и провести должную проверку, в том числе историю стоянок яхты.
Если яхту эксплуатируют коммерчески и сдают в аренду гостям, то арендаторы должны подписывать соглашение о защите данных личной информации гостей и информации о пункте назначения яхты. Это требует наличия процедур и политик для всего персонала, чтобы обеспечить сохранность и защиту любой личной информации, которой они владеют.
Например, информация о диетических требованиях, аллергиях или медицинских состояниях гостей, которую персонал должен знать, может нанести ущерб, если станет публичным достоянием (пост или комментарий в соцсетях, рассказ друзьям).
Покупатели также должны быть в курсе налоговых законов в тех юрисдикциях, в которых они намерены плавать. Они должны соблюдать законы о регистрации и нести юридические обязательства. Частой ошибкой владения является неверное истолкование статуса НДС.
Например, яхта может быть описана при продаже как "с уплаченным НДС" — это привлекательно для покупателей, которые иначе должны были бы учитывать НДС на покупную цену яхты, оцененной в миллионы евро. Но все же следует провести проверку, чтобы убедиться, что яхта сохраняет действующий статус "с уплаченным НДС" и, следовательно, имеет право на свободное перемещение в ЕС. В противном случае покупатель может обнаружить, что НДС все-таки нужно будет платить.
Владельцы яхт, проживающие за пределами ЕС и не заинтересованные в коммерческой эксплуатации своих яхт, могут, при соблюдении определенных условий, эксплуатировать свои яхты в ЕС до 18 месяцев за раз, пользуясь льготой временного ввоза, не платя НДС, который в противном случае был бы обязательным.
Те владельцы, которые хотят эксплуатировать свою яхту коммерчески, могут учитывать НДС через коммерческую операцию без необходимости платить налог. Но все это должно быть учтено уже на этапе покупки яхты, чтобы правильно организовать структуру владения, эксплуатации и использования яхты.
Источник: FT
Яхты вызывают интерес у широкой публики, а вот их владельцы обычно больше ценят уединение, опасаясь вторжения СМИ, регулирующих и налоговых органов, а также преступников и пиратов.
Тщательное планирование может значительно снизить риски владения. Например, когда судно плывет самостоятельно, без охраны, капитан должен правильно проложить маршрут, понимать, где находятся ближайшие береговые охранники, и заранее определить, с кем нужно связаться в экстренных ситуациях. Владельцам рекомендуется всегда иметь средства связи — не только GPS — и сообщать третьим лицам свой маршрут, чтобы власти могли быть уведомлены, если кто-то заподозрит, что судно попало в беду.
Иногда владелец яхты может решить отключить автоматическую идентификационную систему (AIS), чтобы избежать обнаружения. Эксперты это не одобряют опять же по причине безопасности.
Другие факторы безопасности включают в себя проверку экипажа на благонадежность. Яхты могут стать легкой точкой входа для преступников, ставших частью команды. Проверку должны проходить все члены экипажа, включая тех, кто работал у предыдущего владельца. Даже простая проверка социальных сетей персонала может выявить и предотвратить проблему.
Проверка продавцов тоже важна – большинство яхт продают брокеры, которые могут проверить продавцов и провести должную проверку, в том числе историю стоянок яхты.
Если яхту эксплуатируют коммерчески и сдают в аренду гостям, то арендаторы должны подписывать соглашение о защите данных личной информации гостей и информации о пункте назначения яхты. Это требует наличия процедур и политик для всего персонала, чтобы обеспечить сохранность и защиту любой личной информации, которой они владеют.
Например, информация о диетических требованиях, аллергиях или медицинских состояниях гостей, которую персонал должен знать, может нанести ущерб, если станет публичным достоянием (пост или комментарий в соцсетях, рассказ друзьям).
Покупатели также должны быть в курсе налоговых законов в тех юрисдикциях, в которых они намерены плавать. Они должны соблюдать законы о регистрации и нести юридические обязательства. Частой ошибкой владения является неверное истолкование статуса НДС.
Например, яхта может быть описана при продаже как "с уплаченным НДС" — это привлекательно для покупателей, которые иначе должны были бы учитывать НДС на покупную цену яхты, оцененной в миллионы евро. Но все же следует провести проверку, чтобы убедиться, что яхта сохраняет действующий статус "с уплаченным НДС" и, следовательно, имеет право на свободное перемещение в ЕС. В противном случае покупатель может обнаружить, что НДС все-таки нужно будет платить.
Владельцы яхт, проживающие за пределами ЕС и не заинтересованные в коммерческой эксплуатации своих яхт, могут, при соблюдении определенных условий, эксплуатировать свои яхты в ЕС до 18 месяцев за раз, пользуясь льготой временного ввоза, не платя НДС, который в противном случае был бы обязательным.
Те владельцы, которые хотят эксплуатировать свою яхту коммерчески, могут учитывать НДС через коммерческую операцию без необходимости платить налог. Но все это должно быть учтено уже на этапе покупки яхты, чтобы правильно организовать структуру владения, эксплуатации и использования яхты.
Источник: FT
