Глава Госдумы Вячеслав Володин уверен, что дифференцированная процентная ставка по ипотеке в зависимости от региона обеспечит социальную справедливость.

«Думаю, что в ближайшее время мы выйдем на дифференцированный уровень процентной ставки по ипотеке: в Москве должна быть одна, а в Саратове она должна быть соразмерно средней зарплате в Саратовской области. Тогда будет социальная справедливость».


#семейнаяипотека #ипотека

Сегодня 7 августа первый день без семейной ипотеки…

Грустного конечно … но не мне , а тем кто это писал 😄 Придется теперь риэлторам рассказывать своим клиентам почему же этого не произошло .

А для всех кто верит все таки в светлое будущее , хорошие новости - семейная ипотека останется с нами 🔥

✅ Минфин продлил повышенное возмещение банкам . Можно выдохнуть и спокойно получать решение и выходить на сделку!

Ну а к кому обратиться за консультацией по семейной ипотеке и не только, думаю Вы уже знаете - @elena_kredit_broker

Всем хорошей пятницы и отличных выходных!

С днем строителя всех причастных !

Почти 70 лет назад, 6 сентября 1955 года, вышел указПрезидиума Верховного Совета СССР «Об установлении ежегодного праздника "Дня строителя"». Считается, что инициатором этого закона был Никита Хрущев, на тот момент первый секретарь ЦК КПСС. Его впечатлило строительство Жигулевской гидроэлектростанции на Волге (тогда она называлась Куйбышевской ГЭС), которая до 1960 года была крупнейшей в мире. Станцию начали строить в 1949-м, а запустили в 1955 году. И 10 августа, на митинге в честь открытия ГЭС, Хрущев объявил об установлении Дня строителя.

Интересные факты о строительстве:

В России 15 процентов занятых в отрасли — женщины, а это полтора миллиона человек.
Пятая часть всех мигрантов в России работают на стройках — около 800 тысяч человек.
В древних культурах у строителей были боги-покровители. В Древней Греции — Гефест, в Древнем Китае — Лу Бань, в Древнем Египте — Птах.
Самое долгое строительство в мире длится уже 142 года. Это церковь Саграда Фамилия в Барселоне. Ее первый камень заложили 19 марта 1882 года, а завершить стройку планируют в ближайшие 10 лет.
Самое высокое здание в мире — небоскреб Бурдж-Халифа в Дубае. Его строили 12 тысяч рабочих.
Самое высокое здание в России — «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге. На стройплощадке работали 10 тысяч человек, еще столько же — за ее пределами.

Ранее мы уже рассказывали Вам о наших клиентах которые при оформлении кредита - в «подарок» получили страховки на 200 000 рублей .
Да , страхование жизни иногда действительно может защитить Вас и Вашу семью ( к сожалению тут никто не застрахован )
Но помимо страхования жизни обычно идет много других «бонусов» - услуги юристов , нянь, врачей , помощь на дороге и т.д.

Минутка юмора :
Один раз моему клиенту мужчине 45 лет оформили страхование на ведение беременности врачами ! О да , именно ведение беременности 😄 Смеялись долго )

При оформлении кредита менеджер часто настаивает на том , что без страховки Вам не выдадут кредит .
Да конечно , можно пару часов с пенной у рта спорить с менеджером, что он не имеет права навязывать Вам дополнительные услуги . Но иногда лучше , согласиться с менеджером на его условия и оформить заветный кредит.
Поберегите свои нервы !

А теперь разберем подробнее:
Есть период охлаждения, это законодательно установленный срок в течении которого заемщик имеет право отказаться от договора страхования и вернуть премию в полном объеме. По закону этот срок 30 дней .

❗️Нужно внимательно читать условия кредитного договора и договоров страхования . В случае отказа от гарантии низкой ставки или страхования жизни - Ваша ставка поднимется до 10 процентов , а то и более.
Тут нужно все просчитать , как будет выгоднее для Вас - со страховкой или без нее .
А вот различные услуги - ведения беременности , консультации врача , накопительное страхование жизни - НЕ ЯВЛЯЮТСЯ обязательными !

Процедура отказа от страховки в период охлаждения довольно проста. Необходимо обратиться в страховую компанию с заявлением об отказе от договора страхования. В заявлении нужно указать номер и дату договора страхования, паспортные данные заемщика, а также реквизиты банковского счета для возврата денежных средств. К заявлению необходимо приложить копию договора страхования и документ, подтверждающий оплату страховой премии.

Страховая компания обязана рассмотреть заявление в течение установленного законом срока (обычно это 10 рабочих дней) и вернуть страховую премию. Если страховая компания отказывается возвращать деньги, необходимо обратиться с жалобой в Центральный банк РФ или в суд.

Рассказывайте в комментариях, какие нелепые страховки навязывали Вам ?

Всем хорошего дня !
Можно ли поставить сотрудников дом клик в тупик ?
У нас получилось 😃
Прошло два месяца , а ответа на наш вопрос не может найти ни один сотрудник банка !

✍️ Утвержден план перехода кредиторов к использованию официальной информации о доходах при кредитовании граждан

Банки и другие кредиторы при принятии решения о предоставлении кредита (займа) будут использовать исключительно сведения об актуальных официальных доходах граждан. Совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами Банк России утвердил дорожную карту, которая определяет основные этапы перехода на новый порядок использования информации. Установить такую обязанность для кредиторов в прошлом году поручил Президент Российской Федерации.

Одновременно было поручено обеспечить доступ кредиторов к информационной системе, позволяющей получать актуальную официальную информацию о доходах заемщиков в течение 1 минуты. Необходимый набор сведений, согласно дорожной карте, будет доступен кредиторам к марту 2026 года.

Получать эти сведения с согласия граждан кредиторы будут из информационных систем ФНС России и Социального фонда России через сервис «Цифровой профиль», который позволяет финансовым организациям использовать данные о клиентах из государственных информационных систем и предоставлять им услуги без бумажных документов. Участники рынка, ведомства и Банк России пришли к выводу, что это наиболее эффективный способ получения актуальных сведений о доходах граждан. При этом сохраняется возможность задействовать иные источники информации об официальных доходах граждан.

Переход на использование исключительно сведений об официальных доходах позволит банкам и другим кредиторам более точно оценивать доходы заемщиков и поможет Банку России эффективнее ограничивать риски долговой нагрузки граждан.

Новость конечно не слишком радужная .
Учитывая, что государство сейчас борется с серыми доходами , это вполне было предсказуемо .
Все наши брокерские чаты сейчас активно обсуждают этот момент.

Пока мысли такие:

- В тексте указано, что банк будет иметь право принимать и другие источники подтверждения дохода . Но как Вы сами понимаете , при подтверждении справкой по форме банка уровень одобрения будет ниже и ставка будет повышенная .

- ⁠Коснется ли это ипотеки ?
Ипотека это все таки менее рисковый кредит в отличие от потребительского кредита . Скорей всего банки выкрутятся из этой ситуации и так же будут принимать серый доход . Но будут надбавки к ставке .

Паниковать всем кто работает в серую и бежать срочно брать кредит , не стоит.
Хотя… сейчас у многих риэлторов начнутся заголовки в сторис - Срочно ! Срочно ! Бери ипотеку сегодня !
Не ведитесь на провокации.
У Вас еще есть время принять взвешенное решение до марта 2026 года .
Всем добра 🤞

#ипотека #кредит #новости

Все видели уже?
Помните, пару месяцев назад была такая новость, что ВБ будет квартиры продавать?
ВБ сказал - ВБ сделал!

Молодцы конечно ...

Наступают на пятки Авито, Циану, ДомКлик.

Мы подбором вторичной недвижимости очень редко занимаемся, но стало тут интересно - а где вы ищете квартиру мечты? Какие источники используете?

Наше мнение, что каждый должен заниматься своим делом и если уж искать жилье, то нужно использовать услуги профессионального риэлтора в конкретном районе.
Почему?

Недавно был запрос на поиск дома с участком в Калининградской области. Четкий такой запрос и конкретный бюджет, ограниченный лимитом по семейной ипотеке (классика жанра в общем).

Еще на этапе обсуждения были подозрения, что слишком уж оптимистичный запрос. А когда мы стали искать - подозрения сменились уверенностью. Нет таких предложений на рынке. Просто нет. Вернее есть, но с ценой больше на 2-3 млн как минимум.

Но кто мы такие, чтобы нам верить 😁

Несколько раз созванивались с клиентом, объясняли, показывали, считали .... но нет. "Не верю" и все.

И что самое интересное - сам клиент тоже не может найти подходящие предложения.

И во всем этом "общении" случайно выходим на местного риэлтора, которая четко по полочкам районам разложила стоимость и участков, и домов и от чего это зависит, и почему столько нулей в цене.

Но клиента все равно не убедили 😆

Ушел "подумать", без участка с домом и без ипотеки.

А у нас появился отличный партнер, который, кстати, разделяет наши взгляды на виды деятельности.

Ну, так что - берем новостройку на ВБ?
Кто первый?