Всегда приятно получать отзывы о нашей работе ❤️

#отзывы

Больше отзывов о нашей работе тут: https://tg-me.sbs/ipoteka_telega2

А какая погода у Вас ? 😀

🔥 Пакет ДомКлик+ появилась возможность заменить на обычную страховку!

В 2023 -2024 году в Сбере заемщики могли оформить при покупке недвижимости только пакет ДомКлик+
В подписку входит страхование жизни, скидки на сервисы экосистемы Сбера и подписка сберпрайм.

Теперь есть возможность отменить подписку и оформить страхование в любой компании дешевле !

❗️ Перед тем как это делать , нужно обязательно рассчитать будет ли это выгодно. Если заемщик возрастной возможно будет лучше оставить как есть .
Нужно индивидуально просчитывать на каждом примере .

Пишите @elena_kredit_broker
Подберем лучшую страховую компанию и поможем оформить новый полис!

Завтра во всех рилсах и сториз:
"семейка закончится 1 июля"
"успевайте срочно! После 1 июля ничего не оформите"
"1 июля изменятся условия семейки"
"скорее...."
"быстрее....."
"сейчас же ......"
"немедленно...."

А мы продолжаем наши беседы о банкротстве .

Самый главный миф банкротства о котором рассказывают «юристы по банкротству» это то что через месяц Вы можете получить ипотеку или кредит .

Ну что ж…. удачи как говориться 😀
Поймите - для банка Вы ненадежный заемщик , а не «обнуленный» Если Вы не смогли платить кредиты , что изменилось через месяц ?

❗️В среднем после банкротства получить ипотеку можно через 3-5 лет . Нужно иметь официальное трудоустройство, первоначальный взнос.
А о госпрограммах Вы можете забыть .

Банкротство это уже крайняя стадия - которую нужно избегать, а не уповать не нее как спасительный круг .

Если Вы уже банкрот , что можно сделать сейчас:

✅ Проверить свою кредитную историю все ли долги списаны
✅ Улучшать ее - банки выдают банкротам кредитные карты , а так же есть специальная услуга “лечения” кредитной истории

Да , сейчас Вы не получите ипотеку . Но нужно с чего то начинать. Все меняется и возможно требования к банкротам тоже будут меняться в лучшую сторону 🤞

🔥Идем на снижение

ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. с 15% до 14,5%

А знаете где самая лучшая ставка сейчас по ипотеке ?
В ТБанке 🔥

Провели сделку на покупку вторички по 2 документам ставка 16.9 %

Сделка полностью удаленная.
Менеджер приезжает домой к продавцу и покупателю для оформления подписей .
Далее сидя дома на диване ты подписываешь все необходимые документы.
Оценка недвижимости и страховка жизни не нужна
Не нужно предоставлять документы по объекту , только ЕГРН
Госпошлину , регистрацию , аккредитив за тебя оплачивает банк
Прям чудо банк 🏦
Работать одно удовольствие🤞

Есть конечно и свои нюансы - не берет старый фонд , с домами не работает . Получить решение не так уж и просто если ты не клиент банка .

Целенаправленная травля "слишком умных": Как телефонные мошенники мстят тем, кто им грубит

Способов мести оказалось немало, пишет РГ.

Сегодня в стране трудно найти человека, которому бы ни разу не звонили телефонные мошенники. Граждане, чьи номера оказались у мошенников, делятся на несколько категорий.
Одни, увидев звонок с незнакомого номера, просто не отвечают. Вторые - отвечают. И попадаются на удочку злодеев.

И последняя группа - это те, кто поняли, что звонок от мошенников, и включаются в игру. Они пытаются сами втянуть звонящего в долгие разговоры, издеваются над его предложениями, а то и оскорбляют. И тогда мошенники начинают мстить🤬


Преподаватель одного из колледжей Анатолий Евгеньевич сейчас жалеет, что не послушался банальных советов - не разговаривать с мошенниками. Он послал аферистов подальше. Причем, разговоры у педагога были с мошенниками не один раз. И для него это закончилось печально.

➡️ Мошенники "срисовали" его номер телефона, и он стал высвечиваться при всех их звонках другим людям. Это была просто телефонная
инженерия

➡️Второй способ мести - это СМС-бомбинг, безостановочная атака сообщений на номер не понравившегося мошенникам человека.

➡️Третий вариант еще более коварен. Аферисты отправляют жертве небольшую сумму - от ста до тысячи рублей. К переводу прилагается сообщение: "Расчет за оружие", "Плата за наркотики".

Государственные и банковские системы мониторинга это видят, алгоритмы антифрода реагируют автоматически, и реакция наступает мгновенно. Счет гражданина блокируется. Банк начинает проверку, а информация уходит в десятки организаций, в первую очередь правоохранительных.

❗️Главный совет - не разговаривать с мошенниками. Просто молча кладите трубку.

Так же нельзя возвращать деньги, поступившие с провокационными комментариями, через стандартный перевод обратно. Необходимо самому позвонить в банк, все объяснить и попросить, чтобы банк сам вернул перевод.

Впереди выходные и так не хочется "умничать", поэтому просто хотим сказать, что сейчас в ипотечном кредитовании "вторичка рулит"!

Даа, под те самые конские ставки - которые, кстати, потихоньку снижаются!

Мы уже рассказывали, как выдали кредит под 16,9% - да, это не 6% семейки, но и "заморочек" в разы меньше.
Количество банков, у которых ставки на вторичку ДО 20% - увеличивается. Почти ежедневно кто-то да немного снизит ставку.

А что такое вторичка?
Это уже готовое жилье, которое не надо ждать.
В котором уже можно жить.

Да и что там скрывать - банки намного лояльнее одобряют сейчас именно вторичку! Это живой залог и реальный актив для клиента, даже несмотря на имеющуюся ипотеку.
Рефинансирование - да, продать - возможно, сдать в аренду - пожалуйста.

Конечно, везде свою нюансы и тонкости и не принимайте данный пост как призыв "бежать и хватать вторичку" (и вообще впереди май, пятница, шашлык)!
В финансах должна быть холодная (как весна-2026) голова!
Как только эмоции от найденной квартиры мечты стихли - пишем @elena_kredit_broker и записываем порядок действий!

У нас в багаже уже под 1000 сделок и НИ РАЗУ не было похожих! Всегда что-то да выделяется, какой-то есть нюансик. Но за это мы и любим свою работу (и придем на нее в субботу) - никогда не бывает рутины и скуки!

А что это мы все про ипотеку ? Немного милоты Вам в ленту ❤️

Плохая кредитная история - приговор ?
Конечно же нет - но нужно оторвать свою пятую точку с дивана и начать действовать ❗️

➡️ Закажите для начала свою кредитную историю - пишем на госуслугах «Кредитная история» и Вам придет список бюро где она храниться.

➡️ Проверьте наличие ошибок и обратите внимание на:
- неоплаченные долги
- дублирующиеся записи
- устаревшие или неверные данные

➡️ Подайте претензию на исправление ошибок если обнаружили - подготовьте письменную заявку и подтверждающие документы.


➡️ Погашайте долги и просрочки:
-Свяжитесь с кредитором для урегулирования проблемных задолженностей.
- Выплачивайте долги полностью и вовремя.

➡️ Постепенно накапливайте положительную историю
- Используйте кредитные карты ответственно: платите вовремя, не превышайте лимит.
- Возьмите небольшой кредит .
Небольшой! Не надо брать 50 МФО , это Вам не поможет!!!

➡️ Следите за своей историей регулярно
- Периодически заказывайте обновленную кредитную историю.

Исправление кредитной истории — процесс не быстрый, но терпение и постоянство обязательно дадут результат!

Если нужен более детальный план или помощь — обращайтесь @elena_kredit_broker

Вот такие условия сейчас по кредиту наличными под залог недвижимости! Ну 🔥 же.

Прошедшая неделя у нас прошла под флагом КПЗН!
Кредит Под Залог Недвижимости!

Это новая старая реальность кредитования. Не агитируем, просто расскажем как есть все на самом деле.

Во-первых – это ипотека! С соответствующими суммами и сроками. У банка сразу есть реальный живой залог, поэтому и рассмотрение более лояльное.
НО!!! Требования к качеству самого клиента никто не отменял!

Во-вторых – срок сделки, благодаря цифровому обмену данными, максимально сокращен. Наш рекорд – утром одобрение клиента, вечером запись на сделку.
ДА!!! Качественный клиент, качественный залог, который легко проверить, все документы в порядке и не нужно что-либо править и исправлять.

В-третьих – срок получения денег также сокращен. Регистрация при КПЗН как правило за счет банка и электронная. Это 1-3 дня и деньги у вас на счету.
Нецелевые деньги! Которые вы можете использовать по своему усмотрению – закрыть имеющиеся кредиты, приобрести другую недвижимость и т.д.

Дают всем? – нет!
Дают под любую недвижимость? – нет!

Это такой же кредит со всеми проверками и клиента, и залога.
НО!!! Значительно лояльнее в рассмотрении, быстрее и проще в оформлении.

Остались вопросы?
Если ответ в режиме - да, нет, не скажу – пишите в личку, в комментарии.
Если нужен подробный разбор вашей ситуации – ждем на платную консультацию, на которой все разберем и дадим подробную дорожную карту. Если дальше будете с нами работать – то оплата консультации засчитывается в комиссию.

Мы в Максе https://max.ru/join/XtMGmwRI7anZg17JbAnjbQ3P6zgQy616a6VnfYB8aug

И снова к теме КПЗН - за последнее время обратилось несколько клиентов с официальным трудоустройством, которым нужно кредит под залог.

Скачиваем кредитную, а там картина, что смотреть больно- долги по кредитам , набранные микрозаймы , что бы гасить эти кредиты , долги по займам , так как их же тоже надо платить .
По факту тупик - банкротство делать тоже не вариант , есть другая собственность.

Вопрос единственный- но почему нельзя было раньше взять кредит под залог ? Хочется взять ремень и научить финансовой грамотности 😜

Ну если понимаете, что тяжело платить , не нужно ждать когда лодка утонет и забивать эту брешь МФО . С просрочками помочь уже очень очень сложно даже под залог. Да практикуем , но не во всех случаях.

Понимаете , что тонете ? Берите КПЗН и закрывайте все свои кредиты и платите один платеж .

Нужна консультация пишите

@elena_kredit_broker

Можно поменять всё: семью, город, друзей.

Но единственный, кто останется рядом — ваш кредитный брокер.
Он знает все: как зовут вашу собаку, имена ваших детей и вашего первого мужа.

Меняйте всё вокруг — и оставайтесь с тем, кому можно доверять❤️

Навеяло мне тут такую «мудрость»- многих из Вас я знаю уже не первый год.
Мы вместе покупаем жилье , машины , строим дома. Я знаю много интересных историй о Вас ( обещаю никому не расскажу 😀)
Не всегда все гладко в вашей жизни, но Вы справляетесь со всеми трудностями. Верю в Вас !

Брокер знает про вас ВСЕ!!!

Да-да, это правда!
Перед началом работы с любым клиентом - даже если это наша близкая подруга - мы проводим полный комплекс проверок. Никогда не отправляем в работу без предварительного анализа, и речь не только про кредитную историю.

Вы знаете, что сейчас, в цифровую эпоху, все ваши действия и бездействия зафиксированы в интернете. Базы приставов, судов, полиции, медицины, образовательных учреждений и так далее - все давно оцифровано и выложено. Опустим моральные аспекты по нелегальному сливу и незаконной продаже этих баз - есть просто факт их существования!

И любой сервис по проверке физического и юридического лица основан на обращении ко всем этим базам и сведению в один отчет всей найденной информации.

А сейчас представьте сколько информации о вас хранится по разным базам?
Недвижимость, автомобили, билеты на самолет, штрафы - о, сколько всего интересного находится в одном отчете.

Порой всплывают такие "скелеты", что мы в недоумении как поступить с полученной информацией, особенно если запрос был от супругов. И особенно если эта информация препятствует получению ипотеки.

В общем, что хотим сказать - не надо ничего скрывать от брокера. Не помогут ни смены фамилий, ни паспорта - все уловки давно известны и легко считываются. Будьте честны перед собой в первую очередь, ну и перед брокером тоже.
Чем точнее полученная нами информация, тем проще нам выстроить свою работу по получению для вас ипотечного решения.

Реабилитация.

Слово, которое в текущих реалиях постепенно переходит из разряда медицинских терминов в финансовые.

Реабилитируется не только здоровье тела, но и финансов, причем самой уязвимой их части - кредитной истории!

Дааа, мы снова об этом!
Потому что диагнозы одни и те же - открытый микрозайм, несколько опустошенных кредиток, текущие просрочки. А у некоторых встречаются и запущенные осложнения в виде судов и исполнительных листов от приставов.

Направления на реабилитацию от брокера практически всегда содержат одни и те же шаги. Длительные такие по времени шаги.

Если вы вчера погасили трехлетнюю просрочку, то завтра вам семейную ипотеку ещё не дадут. И через месяц не дадут. И даже через год могут отказать. Тут надо запасаться терпением.
И деньгами.

Да, потому что если вы хотите в будущем брать кредиты по хорошим ставкам и с приятными условиями, то будьте добры сейчас пройти курс реабилитации вашей кредитной истории.
Никакие "истечет по сроку давности", "банк забыл и списал" и тому подобное НЕ РАБОТАЕТ!!!

Кому выписать направление на срочную реабилитацию кредитной истории?