Машино-места и келлеры в новостройках Москвы: цены растут быстрее, чем на квартиры
20,8 млн руб. — стоимость самого дорогого келлера в Москве. Лот 9,9 кв. м находится в клубном доме в Хамовниках.
Келлер по цене квартиры? Да. На рынке машино-мест и келлеров в «старой» Москве за последний год произошли значительные изменения:
🔵 Средняя стоимость машино-места выросла на 46% г/г (до 5,4 млн руб.), келлера — на 45% г/г (1,6 млн руб.). Для сравнения, квартиры за этот период в среднем подорожали на 22%.
🔵 Объём предложения в экспозиции сократился почти вдвое: -44% машино-мест и -48% келлеров.
Почему так? Вымываются лоты комфорт- и бизнес-классов, а экспозиция смещается в премиум и де-люкс. При этом спрос на парковки упал на 15%, на келлеры на 21%: дополнительная нагрузка становится всё ощутимее.
Где сейчас самое дорогое машино-место, в каком округе цены на машино-места выросли на 89%, где объём экспозиции келлеров взлетел на 845% и какова обеспеченность нежилыми помещениями в разных сегментах — все ответы в свежем отчёте Ricci⬇️
20,8 млн руб. — стоимость самого дорогого келлера в Москве. Лот 9,9 кв. м находится в клубном доме в Хамовниках.
Келлер по цене квартиры? Да. На рынке машино-мест и келлеров в «старой» Москве за последний год произошли значительные изменения:
Почему так? Вымываются лоты комфорт- и бизнес-классов, а экспозиция смещается в премиум и де-люкс. При этом спрос на парковки упал на 15%, на келлеры на 21%: дополнительная нагрузка становится всё ощутимее.
Где сейчас самое дорогое машино-место, в каком округе цены на машино-места выросли на 89%, где объём экспозиции келлеров взлетел на 845% и какова обеспеченность нежилыми помещениями в разных сегментах — все ответы в свежем отчёте Ricci
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥5❤3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤩7🙏2
Что будет с рынком офисов?
Узнаем 18 июня на форуме «Движение» в рамках обсуждения «Офисная недвижимость: кто заплатит за будущее?». Кстати, мы — партнёры сессии.
Когда речь идёт о будущем офисного рынка, особенно важно мнение тех, кто участвует в значимых сделках. На дискуссии выступит Дмитрий Жидков, партнёр Ricci.
На повестке много актуальных вопросов, в том числе:
• Гибрид, экономика, сервисы, дефицит качественного предложения или новые ожидания сотрудников — что сегодня сильнее всего меняет рынок?
• Влияние городских программ: почему строительство смещается в периферийные локации?
• Как совокупность нынешней рыночной конъюнктуры и требований города приводит к дисбалансу спроса?
• Что станет базой офисного продукта в 2035 и за что рынок готов будет платить?
Когда: 18 июня, 16:45.
Где: Роза Хутор, отель Golden Tulip.
Регистрация открыта!
Узнаем 18 июня на форуме «Движение» в рамках обсуждения «Офисная недвижимость: кто заплатит за будущее?». Кстати, мы — партнёры сессии.
Когда речь идёт о будущем офисного рынка, особенно важно мнение тех, кто участвует в значимых сделках. На дискуссии выступит Дмитрий Жидков, партнёр Ricci.
На повестке много актуальных вопросов, в том числе:
• Гибрид, экономика, сервисы, дефицит качественного предложения или новые ожидания сотрудников — что сегодня сильнее всего меняет рынок?
• Влияние городских программ: почему строительство смещается в периферийные локации?
• Как совокупность нынешней рыночной конъюнктуры и требований города приводит к дисбалансу спроса?
• Что станет базой офисного продукта в 2035 и за что рынок готов будет платить?
Когда: 18 июня, 16:45.
Где: Роза Хутор, отель Golden Tulip.
Регистрация открыта!
❤10👏5
Стоимость кладовых на первичном рынке старой Москвы с мая прошлого года выросла на 45% до 1,6 млн руб.
Наталия Кузнецова, заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью:
ㅤ
Сильнее всего цены увеличились в премиальном сегменте: на 60% год к году до 1,9 млн руб. Делюкс-кладовки подорожали на 31% до 13,8 млн руб., келлеры бизнес-класса – на 12% до 1,4 млн, комфорт прибавил только 4% (0,9 млн руб.).ㅤ
Келлер площадью 9,9 кв. м расположен в клубном доме класса делюкс на Остоженке. Его цена почти 21 млн руб., что сопоставимо со средним бюджетом евродвушки в комфорт-классе.
Полная аналитика по машино-местам и келлерам в новостройках столицы — в исследовании.
Алексей Слепов, директор в департаменте складской недвижимости:
ㅤ
Light industrial пока существенно уступает по масштабам классическим складам класса А. Уровень вакантности в этом сегменте сейчас достигает порядка 20%, а число потенциальных арендаторов растёт медленно.ㅤ
При этом перспективы таких фондов выглядят достаточно позитивно. На рынке сегодня ограничено количество инвестиционных продуктов, которые можно приобрести с понятной доходностью и прозрачной экономикой актива. В этом контексте фонды на базе light industrial могут занять свою нишу.
Команда Ricci закрыла крупнейшую сделку на рынке сервисных офисов Москвы с начала года. КОЛДИ займет особняк ASPACE Кузнецкий Мост площадью 4,1 тыс. кв. м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
Эксклюзив Ricci: видовой офис в БЦ «Барклай Парк»
🔥 🔥 🔥 🔥
Последний этаж БЦ «Барклай Парк» — 1 046 кв. м света, воздуха и видов. Тут комфортная смешанная планировка: open space, кабинеты, переговорные комнаты и зоны отдыха. Офис полностью готов к въезду.
ЗАО: рядом проспект Багратиона, Кутузовский проспект и ТТК, 500 метров до метро «Парк Победы».
❗️ Такие объекты выходят на рынок редко. Готовых офисов в этой локации мало, новых проектов почти не появляется. А в самом «Барклай Парк» сейчас нет других предложений ни по аренде, ни по продаже.
Спрос высокий — предложение единственное и доступно оно только в Ricci. Свяжитесь с консультантом:
🤙 +7 (926) 579-38-39
✈️ @lenaborovetskaya
🟦 🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK
#Ricci_офисы
Последний этаж БЦ «Барклай Парк» — 1 046 кв. м света, воздуха и видов. Тут комфортная смешанная планировка: open space, кабинеты, переговорные комнаты и зоны отдыха. Офис полностью готов к въезду.
ЗАО: рядом проспект Багратиона, Кутузовский проспект и ТТК, 500 метров до метро «Парк Победы».
Спрос высокий — предложение единственное и доступно оно только в Ricci. Свяжитесь с консультантом:
#Ricci_офисы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥7❤4
Forwarded from Ricci о жилой недвижимости
Закат на Волге с цифрами и аналитикой рынка
На прошлой неделе команда Ricci провела закрытый бизнес-ужин для клиентов ПСБ Private в Ярославле прямо на берегу Волги. Основа вечера — предметный разговор о рынке недвижимости.
🏙 Москва: что происходит с рынком офисов, где точки входа и куда движутся ставки и цены — рассказал Дмитрий Антонов, директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости.
🌊 Сочи, Крым, Алтай, Архыз: где сейчас реальный инвестиционный потенциал выделила Юлия Абельханова, руководитель направления курортной недвижимости.
✈️ Что за рубежом: какие локации выбирают опытные инвесторы сегодня и где всё ещё можно успеть на старте — поделилась Ксения Сорокина, руководитель направления зарубежной недвижимости.
Спасибо партнёрам из ПСБ за вовлечённость и тёплый приём!
Если вы тоже хотите, чтобы ваши клиенты узнавали о трендах рынка из первых рук, в неформальной атмосфере, с реальными цифрами и со смыслом, пишите нам:
🤙 +7 (499) 455-24-15
✈️ @ricci_estate
🟦 🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK
На прошлой неделе команда Ricci провела закрытый бизнес-ужин для клиентов ПСБ Private в Ярославле прямо на берегу Волги. Основа вечера — предметный разговор о рынке недвижимости.
🏙 Москва: что происходит с рынком офисов, где точки входа и куда движутся ставки и цены — рассказал Дмитрий Антонов, директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости.
🌊 Сочи, Крым, Алтай, Архыз: где сейчас реальный инвестиционный потенциал выделила Юлия Абельханова, руководитель направления курортной недвижимости.
✈️ Что за рубежом: какие локации выбирают опытные инвесторы сегодня и где всё ещё можно успеть на старте — поделилась Ксения Сорокина, руководитель направления зарубежной недвижимости.
Спасибо партнёрам из ПСБ за вовлечённость и тёплый приём!
Если вы тоже хотите, чтобы ваши клиенты узнавали о трендах рынка из первых рук, в неформальной атмосфере, с реальными цифрами и со смыслом, пишите нам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8
Форум «Движение» начался! Команда Ricci на месте (ну почти)
Сегодня в Сочи стартовал один из главных форумов рынка недвижимости — «Движение».
В этом году дорога на форум превратилась в настоящий квест: задержки, переносы и отмены рейсов. Но Ricci этим не остановить.
Впереди несколько насыщенных дней: деловая программа, встречи с партнёрами, новые знакомства, обсуждение главных трендов рынка и много живого общения.
Делимся первыми кадрами из Сочи ☀️
На фото — только часть нашей команды. Как думаете, сколько представителей Ricci в итоге соберётся на форуме?
Сегодня в Сочи стартовал один из главных форумов рынка недвижимости — «Движение».
В этом году дорога на форум превратилась в настоящий квест: задержки, переносы и отмены рейсов. Но Ricci этим не остановить.
Впереди несколько насыщенных дней: деловая программа, встречи с партнёрами, новые знакомства, обсуждение главных трендов рынка и много живого общения.
Делимся первыми кадрами из Сочи ☀️
На фото — только часть нашей команды. Как думаете, сколько представителей Ricci в итоге соберётся на форуме?
❤9🤩5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Москва вытесняет доступное жильё за свои границы
Сначала в Новую Москву и Подмосковье ушёл эконом-класс. Теперь тот же путь проходит и комфорт.
По данным отчёта Ricci, доля комфорт-класса в новом предложении внутри МКАД сократилась с 45% в 2016-2020 годах до 20% в 2021-2025 годах. Более чем вдвое за 5 лет.
Почему? Земля внутри МКАД дорогая, строить на ней комфорт-класс рыночному девелоперу попросту невыгодно.
Параллельно город реализует программу реновации, которая становится единственным источником нового жилья комфорт-класса внутри старой Москвы.
Тренд очевиден: комфорт-класс уходит за МКАД. Как это повлияет на ваш проект или покупку? Разберёмся вместе:
🤙 +7 (495) 790-71-71
✈️ @ricci_pr
🟦 🟦 в TG 🔵 MAX 🔵 VK
Сначала в Новую Москву и Подмосковье ушёл эконом-класс. Теперь тот же путь проходит и комфорт.
По данным отчёта Ricci, доля комфорт-класса в новом предложении внутри МКАД сократилась с 45% в 2016-2020 годах до 20% в 2021-2025 годах. Более чем вдвое за 5 лет.
Почему? Земля внутри МКАД дорогая, строить на ней комфорт-класс рыночному девелоперу попросту невыгодно.
Параллельно город реализует программу реновации, которая становится единственным источником нового жилья комфорт-класса внутри старой Москвы.
Тренд очевиден: комфорт-класс уходит за МКАД. Как это повлияет на ваш проект или покупку? Разберёмся вместе:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤩4❤2