Moscow Estate | Недвижимость
110K subscribers
625 photos
138 videos
1 file
1.03K links
Канал о недвижимости Москвы и Подмосковья. Важное о застройщиках и новостройках.

По рекламе: @moscowadmi

РКН: № 5904672111

Ссылка на канал: https://tg-me.sbs/+MKaab-q-E041NzUy

Парнерство с @Tgpodbor_official @Spiral_Yuri
@swaymedia
Download Telegram
Краснодарский край возглавил список регионов с наибольшим риском затоваривания рынка недвижимости от «Дом РФ». Уже существующие в субъекте запасы квартир в новостройках придется продавать в течение 5,5 лет. Для сравнения, у второго места, Башкортостана, этот срок равен 4,4 годам, а в Ленинградской области — 4,1 годам. При этом в Москве и области этот риск невелик, поскольку на распродажу запасов при нынешних темпах уйдет 2,4 и 2,5 лет соответственно.


Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
В рамках щедрого антикриза Дубай решил разыграть целых 12 квартир среди всех, кто сделает покупку на 500 дирхамов (около ₽9700) и более в любом из участвующих 3500 магазинов эмирата с 22 мая по 30 августа 2026 года. Квартира будет разыгрываться каждую неделю. Из них 11 — это небольшие студии, а главный приз — просторный лот на две спальни.


Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
В Госдуме разработали пакет законопроектов, которые должны повысить защиту добросовестных приобретателей недвижимости — соответствующие документы направили на получение отзыва в Росреестр и Верховный суд, пишет ТАСС. Эти предложения, в частности, предусматривают запрет на возврат жилья по решению суда раньше, чем покупатель получит уплаченные за него деньги. Это должно исключить ситуацию, при которой новый собственник остается и без недвижимости, и без денег, зато с ипотекой, которую он обязан регулярно платить.


Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
«Ипотеку наоборот» могут ввести в Армении.
Власти обсуждают законопроект, который позволит гражданам в возрасте 63 лет и более заключить договор с банком о выплате ежемесячного содержания до конца жизни. При этом после смерти пенсионера квартира или дом будут переходить в собственность банка. По мнению законодателей, такой механизм сможет обеспечить пожилым людям достойный уровень жизни без риска, который обычно сопровождает договора пожизненной ренты.



Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Яндекс Недвижимость запустила интерактивную игру: каждый день до 30 июня на сайте проекта появляется новый 3D-тур по реальной квартире. Нужно угадать её рыночную стоимость — за 60 секунд и одну попытку, без подсказок.

За каждый ответ начисляются монеты: чем точнее оценка, тем больше монет. Каждые 30 монет — один билет в розыгрыш 1 млн баллов подписки «Плюс».

Формат удобен не только как игра, но и как тренировка насмотренности: 30 разных квартир за месяц — неплохой способ прокалибровать собственное ощущение цены.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Налоговое давление на россиян усилят: ФНС рекомендовала регионам нарастить сборы в местные бюджеты за счет повышения налогов на недвижимость, землю и транспорт. В частности, региональным властям предложили расширить список объектов недвижимости, которые облагаются налогами по кадастровой стоимости, отменить льготы для части бизнеса и убрать «неэффективные», повысить транспортный налог и сфокусироваться на выявлении земельных участков, используемых не по назначению.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Средняя стоимость подземного машино-места в Москве достигла ₽5,4 миллиона. При этом новый автомобиль, купленный в России, сейчас в среднем стоит ₽3,4 миллиона.


Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
В районе Москворечье-Сабурово обустроят пешеходный бульвар длиной 370 метров.

Обещают велодорожку, променад, холмистый парк с кленами, ивами, дубами и соснами, а также амфитеатр, зоны с гамаками и шезлонгами, перголу с качелями.


Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Политика московских властей привела к снижению предложения небольших квартир площадью до 40 м² почти на 40% за год, —

«Метриум».

В бюджетных новостройках таких лотов стало меньше на 39%, в бизнес-классе — на 18%. При этом спрос на такое жилье остается стабильным и даже растет из-за крайне высокой стоимости квадратного метра в столице.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Жительница Петербурга отсудила у управляющей компании ₽140 тысяч за незаконные начисления. Несколько лет женщина видела в квитанции строчку «эксплуатационные расходы» и исправно оплачивала сумму, однако когда спросила у УК, что это значит и куда идут деньги, внятного ответа не получила. В итоге она пошла в суд, в котором выяснилось, что эту строчку добавили в квитанцию на основании решения собрания собственников, которое к тому времени уже было признано незаконным. Судья встал на сторону истицы, и теперь УК обязана вернуть все полученные деньги и выплатить компенсацию.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Илон Маск стал первым триллинером в истории. Теперь он может купить Москву 🥲😁

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
В мае квартиры в новостройках подешевели в 22 из 36 крупных городов России,

— РБК со ссылкой на данные «Яндекса». За месяц падение в среднем составило 1,6%. При этом в Воронеже, Барнауле, Перми и Саратове цены снизились более чем на 4%.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Спрос на нежилые помещения в Москве рухнул на 26,1% за месяц,

— bnMAP pro.

Всего в мае в столице было продано 1,7 тысячи таких лотов против 2,3 тысячи в апреле. Наибольший обвал зафиксирован в сегменте кладовых и келлеров — их продали на 33,3% меньше, чем месяцем ранее, и на 14,3% меньше, чем в прошлом году. Число проданных машино-мест упало на 23,1% к апрелю, но выросло на 11,1% к маю 2026 года. Спрос на коммерческие помещения при этом остается стабильным.

Снижение продаж кладовок — следствие взлета их цены (на 45% за год, до ₽1,6 миллиона в среднем) на фоне глубокой вторичности такой недвижимости. Да, это очень удобная опция, особенно если нужно хранить сезонные вещи. Однако без кладовки вполне можно обойтись, особенно на фоне удорожания квадратного метра в московских новостройках на четверть (26,5%) за год. При таких темпах роста цен на излишества покупателям просто не хватает денег.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
За последние пять лет ремонт квартиры подорожал на 40-50%.

Причин несколько: рост стоимости стройматериалов и работ, а также усложнение проектов. Современный дизайн интерьера требует больше работы со стороны плиточников, электриков и сантехников, а это самые дорогие специалисты в сфере бытовой стройки.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Семьи, в которых появился второй и последующие дети, смогут оформлять ипотечные каникулы продолжительностью до полутора лет. Соответствующий законопроект одобрил комитет Госдумы по финрынку. Таким правом можно будет воспользоваться один раз за время действия кредитного договора.

Каникулы можно будет взять на срок вплоть до достижения ребенком возраста в 1,5 года.


Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Россияне массово побежали за кредитами в банки в мае.
Объемы выдачи займов наличными по итогам месяца составили ₽480 миллиардов. Это максимум с августа 2024 года. Это вызвано ухудшением экономической ситуации, смягчением денежно-кредитной политики ЦБ и сезонными факторами.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
Застройщики уже подсуетились и пытаются подстегнуть продажи новостроек, пугая людей повышением ставок по семейной ипотеке.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
В мае продажи новостроек в целом по России просели на 10% год к году и составили 1,5 миллиона квадратных метров

— «Дом РФ». При этом в деньгах застройщики потеряли лишь 4% из-за роста цен. По накопленному с начала года результату объемы реализации пока выше прошлогодних, но только за счет аномального января, когда фиксировался ажиотажный спрос на фоне изменений условий семейной ипотеки.

Однако на крупнейшем рынке в России, в Москве, продажи рухнули почти на треть: на 30% к маю прошлого года и на 28% с начала года.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Это знак передать своим детям, что если к ним подойдет девушка снимать контент для канала Level Group и попросит выбрать между чем угодно и ипотекой с нулевой ставкой — пусть выбирают ипотеку…

Внимательно следим и надеемся, что в следующих видео в канале застройщика детям будут раздавать ипотеки 🙏